11月23日，由中國房地產業協會指導、中國建設教育協會主辦、國貿地產協辦的2025房地產與物業管理產學研交流活動暨第十七屆全國大學生房地產策劃大賽總決賽，在重慶大學圓滿舉辦，成為推動產學研轉化實踐的行業盛會。

本次活動既是政策導向、學術智慧與企業實踐的交匯樞紐，更以Z世代創新視角，為房地產行業從“造房”向“運營深耕”的范式轉移，提供了兼具理論深度與實踐溫度的青年答案。

現場同步揭曉華策獎榮譽：國貿地產憑借運營轉型中的系統性實踐與校企協同的長效價值，獲評“2025中國房地產企業最佳雇主品牌”；旗下廈門“國貿樾云墅”項目因對“好房子”“好小區”的創新詮釋，入選“2025產學研創新案例”。

聚智共探：行業高質量發展新路徑

本次活動匯聚高校學者、房企高管、行業專家等各界代表，以“好房子”為核心議題，從政策導向、學術研究、企業實踐、技術前沿等多維度，共探行業轉型方向與校企協同育人之道。

中國建設教育協會助理理事長兼副秘書長李奇在演講中指出，房地產業作為國民經濟支柱產業，正經歷深度結構性調整，復合型人才是行業高質量發展的核心驅動力。他強調，本次活動搭建的學賽融合平臺，實現了學生成長、教學檢驗、企業儲才的三方共贏；存量房時代下，需堅守“好產品、好社區、好服務、好人才”的“四好”理念，聚焦智能建造、城市更新、低碳管理等核心賽道，持續推動行業標準完善與產教深度融合。

活動中，國貿地產品牌客關部總經理王怡波從行業趨勢、產品實踐與未來展望切入，分享了國貿地產“好房子”的打造邏輯與實踐經驗，以福州國貿天琴灣、廈門國貿樾云墅、天樾云頌等優秀項目為例，分享了企業在規劃、戶型、配套、品質等方面的前瞻性探索，并表示“好房子”絕非單點突破，而是通過標準化、可迭代的價值體系，交付面向未來的系統性生活解決方案，以產品、服務與綜合運營能力，回應人民對美好生活的向往。

大賽競優：青年智慧點亮運營新方向

全國大學生房地產策劃大賽既是全國高校房地產相關專業學子的專業競技舞臺，更是行業聆聽青年聲音、汲取創新思路的重要窗口。本屆賽題以廈門“國貿樾云墅”項目為核心，聚焦會所定位、運營價值傳遞及會員體系口碑打造——這一設置是政策響應下對前兩年賽題的精準迭代：

2023年，賽題圍繞國貿地產多板塊項目，涵蓋社區商業、旅游景區、鄉村振興等方向，要求完成全流程策劃；2024年聚焦成都海上蓉嶼項目，以“全案營銷”為核心；本屆賽題進一步下沉至“會所” 這一社區服務核心載體，從“全場景覆蓋”“全案營銷”轉向“核心環節深耕”。這一調整讓賽題目標從“單次策劃”升級為“長期正向反饋”，直指運營可持續性痛點，更具實踐指導意義。

大賽自5月啟動，吸引全國200余所高校、超萬名學生報名。經初賽對方案可行性與創新性的篩選、區域賽對專業深度與落地性的評審，最終100余所高校的180支隊伍晉級總決賽。決賽當日，180支隊伍分8場在重慶大學同臺競技，圍繞賽題完成市場需求分析、會所功能規劃、運營模式設計及經濟效益測算，完整呈現專業策劃邏輯，經多輪評審角逐出一、二、三等獎。

作為未來購房主力軍與社區生活核心參與者，Z世代學子的方案自帶對現代生活的敏銳感知：他們成長于互聯網時代，既重實用便捷，也追求情感共鳴與歸屬感，其傳遞的“以用戶為核心”“重長期運營”“強場景適配”等思路，以“原生體驗者”視角呈現了新生代的真實需求，這份青年洞察正是推動行業轉型的重要力量。

實踐落地： 國貿地產演繹海洋生活美學

作為深度契合行業轉型趨勢與政策導向的房企，國貿地產對“好房子”戰略的踐行始終以實干為基，從產品研發到服務落地，將“住好房”的需求轉化為可感知的居住體驗。

依托近40年住宅研發積淀，國貿地產以長期主義精神持續打磨產品力。2022年底發布“海洋生活美學”品牌主張，將海洋文化深度融入人居打造，從建筑與海洋景觀呼應的“形式之美”、生活場景構建的“場景之美”到鄰里溫情互動的“生活之美”，三維度勾勒美好家園模樣；2024年成立美好生活研究院，聚焦前沿居住需求研究、產品技術升級與新業務孵化，為“好房子”戰略持續注入創新動力，確保產品力緊跟時代需求。

具體到項目落地，國貿地產將“好房子”標準拆解為可觸摸的細節：規劃上，追求樓棟間距均好性、景觀視野通透感與人車分流安全性，保障每戶業主的優質居住體驗；戶型上，探索第四代住宅立體空間、可變戶型適配性與收納體系科學性，滿足家庭不同生命周期需求；品質上，堅守居住本質，采用隔音降噪防漏技術與綠色環保建材，搭配景觀融合的海綿城市方案，將“住得安心、住得健康”作為基本標準；配套上，打造健身房、兒童游樂區等全齡功能空間，構建空地一體化智慧配送網絡，提升日常起居便捷度。

技術賦能與服務升級同樣是“好房子”落地的重要支撐：海上原墅等項目將全屋智能系統深度融入居家空間，通過場景化聯動（如回家自動開燈調溫）、無感化交互（如語音控制家電、遠程操控家居），打造便捷高效的智慧生活；國貿上城、學仕里等項目引入智能巡邏與清潔機器人，24小時守護社區安全、維護環境整潔，重塑服務效率；“國貿金鑰匙會”整合房屋管理、智慧門禁等多元功能，讓業主足不出戶解決日常需求，服務更高效溫情；“Hi鄰居”社群品牌以四大全齡模塊為基礎，開展藝術展、親子手工等豐富活動，讓社區成為鄰里相知、情感共鳴的溫暖共同體。

長期主義：校企共育繪就與城共美新圖景

本屆大賽是全國大學生房地產策劃大賽創辦第十七載，亦是國貿地產連續第三年攜手協辦。歷經近半年籌備與角逐，大賽圓滿落幕：活動既助力高校專業教育落地實踐，提升相關專業產學研用與創新實踐能力，更讓青年學子深度感知國貿地產“海洋生活美學”，為共筑海洋命運共同體提供生動范本。

此外，國貿地產“國仕生”校園招聘項目每年吸納全國優秀畢業生，通過系統化培養助力其快速成長；同時，與多所重點高校建立長期合作關系，推進多專業人才聯合培養，福州國貿天琴灣項目更入選高校教材《全國房地產優秀案例（四）》，成為校企協同育人的典型范本。

自1987年成立以來，國貿地產始終秉持長期主義，深度參與城市人居品質升級。核心的房地產開發板塊中，企業聚焦主業、錨定戰略區域，堅持“穩中有進”節奏，深度布局福建、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝、首都都市圈等六大核心區域，覆蓋20座重點城市。截至目前，已打造近150個優質人居項目，開發總面積近2000 萬㎡，持續推動城市界面迭代升級。

在廈門，國貿地產的深耕軌跡尤為鮮明：1994年建成福建第一高樓國貿大廈，刷新城市天際線；此后以國貿藍海、國貿天琴灣等標桿作品，挖掘五緣灣片區人居價值；如今在集美、翔安等新城板塊落子國貿天悅、國貿樾云墅等品質項目……38年來，國貿地產始終與廈門經濟特區同頻共振、共榮共生。2014年落子上海后，國貿地產開啟長三角十年深耕，打造十余個品質項目；步入第二個十年，以“好房子”理念迭代產品，推出松江現象級紅盤海上原墅，為上海品質人居續寫新篇。

多元業務領域，國貿地產展現出強勁的綜合實力：城市更新與代建板塊累計更新面積超 1000 萬㎡，代建項目超 200個、總面積超1500萬㎡；物業服務板塊在管項目近300個，管理面積近4000萬㎡；教育業務覆蓋基礎教育、國際教育等領域，運營多所院校；會展板塊運營116萬㎡的廈門國際博覽中心，為多個國家級展會指定運營單位；資產管理業務涉足多類型國有資產租賃管理，構筑一站式服務平臺。

本次賽事留下的不僅是獲獎方案，更是一種珍貴可能：當年輕人對生活的敏銳感知遇上企業扎實的實踐能力，便能轉化為社區里有溫度的具體場景。賽事催生的“運營答案”正從賽場走向社區，既成為國貿地產“好房子”戰略落地的鮮活樣本，也為行業高質量發展注入持久青春動能。