3月20日胡潤(rùn)研究院發(fā)布了《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》。上榜企業(yè)家主要財(cái)富來源于房地產(chǎn)領(lǐng)域，上榜門檻為十億美金，財(cái)富計(jì)算截止日期為2020年1月31日。這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第二年正式發(fā)布“全球房地產(chǎn)富豪榜”，是最近發(fā)布的《2020世茂深港國(guó)際中心•胡潤(rùn)全球富豪榜》的子榜之一。

胡潤(rùn)研究院在全球共找到256位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，比去年增加17位。總財(cái)富6.7萬億人民幣，比去年增長(zhǎng)11%。167人財(cái)富比去年增長(zhǎng)，其中39位新上榜。50人財(cái)富比去年下降，另有24人落榜。39人財(cái)富保持不變。

80%是白手起家的。在20%繼承財(cái)富的上榜地產(chǎn)企業(yè)家中，三分之二在繼承之后將財(cái)富繼續(xù)擴(kuò)大，如美國(guó)總統(tǒng)唐納德·特朗普。在該富豪榜中，特朗普以210億元的財(cái)富，排名86位，比去年下降4位。據(jù)計(jì)算，許家印財(cái)富是特朗普11倍。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)表示：“過去一年對(duì)房地產(chǎn)商來說還算不錯(cuò)，這次新冠病毒疫情的爆發(fā)在我們榜單財(cái)富計(jì)算的截止日期之后。疫情對(duì)房地產(chǎn)商產(chǎn)生了很大的影響，推動(dòng)了線上化發(fā)展，推動(dòng)了對(duì)房企的支持性政策，也推動(dòng)了房地產(chǎn)商的慈善行為。”

《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》前十名

62歲的許家印以2，310億元蟬聯(lián)全球房地產(chǎn)首富。恒大去年全口徑銷售額超過6，000億元，銷售面積達(dá)5，800萬平方米。近日，在疫情影響下，恒大創(chuàng)新營(yíng)銷方式，“網(wǎng)上購(gòu)房”三天客戶認(rèn)購(gòu)房屋4.7萬多套，總價(jià)值580億元。恒大以2，210億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第20位。

92歲的李嘉誠(chéng)財(cái)富2，000億元位列第二。目前，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展，目前公司市值超過1，500億元。去年上半年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)累計(jì)完成銷售額340億元，利潤(rùn)超過150億元。

39歲的楊惠妍及其家族以1，890億元位列第三。碧桂園去年全口徑銷售額超過7，000億元，蟬聯(lián)房企第一的位置，項(xiàng)目已遍布內(nèi)地31個(gè)省的200多個(gè)地級(jí)市，去年年底中國(guó)電信廣東分公司與碧桂園簽署了5G戰(zhàn)略合作協(xié)議。碧桂園以2，140億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第23位。

92歲的李兆基以1，890億元并列第三。恒基兆業(yè)由李兆基于1976年創(chuàng)立，并于1981年在香港聯(lián)交所上市，是目前香港最大的房地產(chǎn)開放商之一。多年來恒基兆業(yè)始終致力于建設(shè)高素質(zhì)的新型住宅和商業(yè)項(xiàng)目，在香港和中國(guó)大陸擁有多處地標(biāo)型物業(yè)。去年上半年，恒基兆業(yè)完成銷售收入81億元。

66歲的王健林及其家族以1，190億元財(cái)富位列第五。萬達(dá)商業(yè)2019年運(yùn)營(yíng)收入達(dá)到400億元，新開業(yè)43座萬達(dá)廣場(chǎng)，已開業(yè)廣場(chǎng)達(dá)323座。去年，萬達(dá)和騰訊聯(lián)手打造的全國(guó)第一個(gè)“智慧廣場(chǎng)”試點(diǎn)，落地北京豐臺(tái)科技園萬達(dá)廣場(chǎng)，作為“商場(chǎng)數(shù)字化”的首次嘗試。萬達(dá)集團(tuán)以1，290億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第47位。

72歲的鄭家純及其家族以1，190億元并列第五。旗下新世界發(fā)展去年下半年收入接近300億人民幣，實(shí)現(xiàn)基本溢利35億人民幣。新世界發(fā)展及旗下子公司新創(chuàng)建集團(tuán)在2019財(cái)政年度已出售32億人民幣的非核心資產(chǎn)，今年2月又以27億人民幣出售其持有的兩個(gè)商場(chǎng)的全數(shù)收益，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)組合。

69歲的劉鑾雄及其家族以1，190億元并列第五。劉鑾雄家族旗下華人置業(yè)核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及物業(yè)開發(fā)銷售，集團(tuán)以香港為基地，在北京和倫敦也有物業(yè)投資。2020年初，華人置業(yè)發(fā)布公告，完成了隆裕余下49%權(quán)益的收購(gòu)，將香港新界荃灣的物業(yè)收入囊下。

美國(guó)歐文公司87歲的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財(cái)富并列第五。他是除華人以外全球最富有的地產(chǎn)企業(yè)家。布倫將歐文公司發(fā)展成為一個(gè)價(jià)值數(shù)十億美元的房地產(chǎn)帝國(guó)，并擁有9.3萬英畝土地的大農(nóng)場(chǎng)。歐文公司在加州各地?fù)碛凶≌懽謽呛土闶鄣禺a(chǎn)。

來自英國(guó)的29歲的休•格羅夫納以1，190億人民幣的財(cái)富并列第五，他是榜單上最年輕的地產(chǎn)企業(yè)家。格羅夫納家族在倫敦兩個(gè)豪華高端區(qū)域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外，牛津、柴郡等全球60個(gè)城市都遍布格羅夫納家族的房地產(chǎn)業(yè)。

50歲的姚振華以1，120億元財(cái)富進(jìn)入前十。寶能聚焦科技園區(qū)、城市綜合體和國(guó)際商務(wù)區(qū)三大產(chǎn)品線，開發(fā)并擁有前海金融中心、深圳寶能中心、廣州寶能金融中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟等多個(gè)布局全國(guó)重點(diǎn)城市的系列優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。旗下寶能科技園目前建設(shè)總面積達(dá)168萬平方米，已入駐企業(yè)超過400家。

居住地

中國(guó)以139位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家位居全球首位，美國(guó)以34位排名第二，英國(guó)以17位排名第三。從財(cái)富來看，中國(guó)也占主導(dǎo)地位，占全球地產(chǎn)企業(yè)家總財(cái)富的60%。

以城市來看，香港以26位排名第一。紐約是唯一一個(gè)進(jìn)入前五名的非中國(guó)城市。

最大贏家

融創(chuàng)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，57歲的孫宏斌財(cái)富比去年增加390億人民幣，達(dá)到880億，是今年上榜地產(chǎn)企業(yè)家中財(cái)富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。

印度68歲的Niranjan Hiranandani是榜單上財(cái)富漲幅最大的，增長(zhǎng)至去年的3.5倍，達(dá)到270億人民幣。

印度最大房地產(chǎn)商DLF的Rajiv Singh財(cái)富翻了一番，達(dá)到360億人民幣。

奧地利Signa 42歲的Rene Benko是新人中排名最高的，財(cái)富350億人民幣。作為一名當(dāng)?shù)卣蛦T和幼兒園教師的兒子，Benko在1999年輟學(xué)創(chuàng)辦了今天的Signa。