福建省莆田市城廂區人民法院

關于拍賣位于福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區鯉中大廈48號的房地產的公告

福建省莆田市城廂區人民法院將于2017年5月6日10時至2017年5月7日10時止（延時的除外）在福建省莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區人民法院；法院主頁網址：sf.taobao.com/0594——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區鯉中大廈48號的房地產及項下應份國有土地使用權【房屋所有權證號：仙游房權證鯉字第20092425號；國有土地使用權證號：仙國用[2009]第157506號】。其中：房屋所有權證號：仙游房權證鯉字第20092425號，建筑面積141.08平方米，套內建筑面積118.79平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構；國有土地使用權證號為：仙國用[2009]第157506號，使用權面積9.47平方米，分攤面積9.47平方米，類型出讓。詳情見標的物調查情況表。

特別提示：本次拍賣不含標賣標的物的套內家具及裝修裝飾。

起拍價為人民幣800000元（不含需補繳的土地出讓金及處置費用、稅、金等），增價幅度為人民幣10000元，保證金為人民幣150000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年3月29日至2017年5月5日的工作日工作時間接受咨詢；有意者請與本院聯系統一定于2017年5月5日10:00--11:00時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因變現交易、產權登記及產權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2017年5月5日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物暫無已知的優先購買權人。

優先購買權人參加競買的，應于2017年5月5日10時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應于2017年5月26日16時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：35001636507052508322)。

十二、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因變現交易、產權登記及產權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、標的物瑕疵說明：

（一）本拍賣標的目前由被執行人苗某秋及其家人居住，被執行人苗某秋向本院出具承諾書壹份，承諾在上述房產拍賣成交一個月內，自愿搬離。

（二）本拍賣標的上有未經審批建造的建筑物，買受人應在取得相關審批手續后才能使用。同時，該建筑物可能被有關部門依照相關規定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負擔。

（三）拍賣人無本拍賣標的物的房屋鑰匙，看樣請聯系小許，聯系電話：18965589856。

（四）買受人在競拍前應當自行看樣，對標的物的現狀由買受人自行判斷。買受人應自行通過合法途徑解決標的物及標的物上無審批手續建筑物的處置、裝修移交等方面的糾紛。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業務咨詢電話：0594-6920395 13615988155，承辦人：徐法官。

舉報監督電話：0594-6923336。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”（www.rmfysszc.gov.cn）上查詢

福建省莆田市城廂區人民法院

二〇一七年三月二十九日