福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關于變賣位于莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村（交站路與荔涵大道交叉口南側三迪西天尾花園7#1407號）的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于2017年5月20日10時至2017年5月21日10時止（延時的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0594——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)后卓村（交站路與荔涵大道交叉口南側三迪西天尾花園7#1407號）的房地產(chǎn)，商品房買賣合同編號為MF-2007-01-NO.0411941，莆田市建設局合同備案登記號為201241242，建筑結構鋼筋混凝土，總層數(shù)33層，所在層14層，建筑面積126.08平方米，套內面積100.14平方米，分攤面積25.94平方米，規(guī)劃用途成套住宅。詳情見標的物調查情況表。

特別提示：本次拍賣為變賣。

變賣價為人民幣650000元，增價幅度為人民幣10000元，保證金為人民幣130000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年4月19日至 2017年5月19日的工作日工作時間接受咨詢；有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，統(tǒng)一看樣時間為2017年5月19日上午9時—11時。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：本次拍賣以設有變賣價的增價變賣方式變賣，變賣程序中，競買人僅有一人，且愿意以第二次拍賣保留價（變賣價）買受該財產(chǎn)的，變賣有效。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權登記及產(chǎn)權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2017年5月18日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

本標的物暫無已知的優(yōu)先購買權人。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2017年5月18日10時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

無法通知到位的當事人在本拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，買受人應于2017年5月29日16時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：35001636507052508322)。

十二、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權登記及產(chǎn)權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅、土地出讓金等其他全部費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、瑕疵說明：

（一）本拍賣標的已由莆田高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了房屋權屬初始登記手續(xù)，莆田高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請求拍賣人拍賣上述房地產(chǎn)。

（二）本拍賣標的尚未辦理權屬證書至被執(zhí)行人名下，能否辦理權屬證書及相應的過戶登記手續(xù)，以及辦證過程中是否可能存在二次或二次以上過戶手續(xù)，請向有關部門征詢，拍賣人不做任何承諾。辦理過程中所產(chǎn)生的稅、費、金等均由買受人負擔。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。業(yè)務咨詢電話：0594-6920395 13615988155，承辦人：徐法官。

舉報監(jiān)督電話：0594-6923336。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（www.rmfysszc.gov.cn）上查詢

微信掃碼關注城廂法院微信公眾號，第一時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：城廂法院，微信ID：ptscxqrmfy。

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇一七年四月十九日