涼亭中老人閑聊，車棚里停車有序……18日，記者走進龍巖市新羅區(qū)曹溪街道乘風社區(qū)龍地華庭小區(qū)，只見這里干凈整潔、和諧有序。

兩年前，這個小區(qū)還是遠近有名的“刺頭”小區(qū)。“小區(qū)變化這么大，多虧了相關部門的‘點題整治’。”涼亭內(nèi)，正與鄰居聊天的小區(qū)居民林歡說。

近年來，為破解基層治理難題，全面提升中心城區(qū)物業(yè)管理水平，新羅區(qū)通過開展小區(qū)公共收益“點題整治”，構建起法治化、服務型的物業(yè)管理體系。

龍地華庭小區(qū)，是“安轉商”小區(qū)，小區(qū)住戶近千戶，小區(qū)入住率達95%以上。“點題整治”工作開展以來，社區(qū)建立“社區(qū)+小區(qū)黨支部+物業(yè)+開發(fā)商”四方聯(lián)動的治理機制，定期召開“同心圓桌”聯(lián)席會議，合力商議小區(qū)治理。

管理有了抓手，治理成效凸顯。小區(qū)的地面停車位從83個增加到164個，小區(qū)公共收益大幅增長到一年約60萬元，并由物業(yè)和業(yè)委會每季度定期公開。

與此同時，小區(qū)積極舉辦“最美商戶”“文明小天使”“最美婆媳”“最美家庭”等評選，文明新風也在小區(qū)傳揚開來。由社區(qū)打造的“華庭藝廊”，成為小區(qū)居民的藝術活動節(jié)，營造健康向上的社區(qū)文化氛圍；熱心居民也紛紛加入小區(qū)衛(wèi)生維護、鄰里關系調(diào)解等工作，小區(qū)環(huán)境和鄰里關系越來越和諧。

近年來，新羅區(qū)持續(xù)開展物業(yè)公司侵占業(yè)主公共收益專項整治行動，通過第三方審計對全區(qū)小區(qū)公共收益進行梳理，將公共收益為零的小區(qū)列為必查，及時糾正查處了一批違法違規(guī)行為，靶向整治物業(yè)服務收費“糊涂賬”。截至目前，共發(fā)現(xiàn)小區(qū)侵占業(yè)主利益問題線索167條，累計梳理歸集小區(qū)公共收益約3679.61萬元。同時，依托省、市兩級監(jiān)管平臺，新羅試點進行小區(qū)公共收益“線上線下”雙公示，要求業(yè)委會、物業(yè)按季度公示公共收益收支情況。目前，290個物業(yè)小區(qū)均按要求對自查自糾結果、公共收益季度收支情況進行公示。（本報記者 戴敏 通訊員 溫連光 曹迤寧）