福州兩項創新舉措入圍省級成果
古厝辦證與二手房網辦破解民生痛點
記者27日從福州市自然資源和規劃局獲悉,福建自貿辦日前公布了新一批33項自貿試驗區創新舉措評估結果,福州古厝不動產權登記改革、二手房交易過戶全鏈條智能網辦兩項舉措入選。
作為承載城市歷史記憶的“活化石”,福州古厝多年來存在辦證難題。福州現存明清至民國時期的古厝多為磚木、夯土墻等結構,與現行工程審批驗收標準脫節,而且牽涉規劃、建設、消防等多個領域,導致大量古厝長期處于“產權真空”狀態,制約活化利用與資產盤活。
為破解這一難題,福州構建“規劃引領+部門協同+標準支撐”的全鏈條解決方案:編制名城保護體系及詳細規劃,為辦證提供法定依據;推行多部門聯審聯批機制,打通跨領域辦證壁壘;出臺全省首個古厝不動產權證辦理工作指引,明確全流程審批要求,同時配套古厝消防設計導則,簡化驗收手續。截至目前,福州已先后為272處古厝辦理不動產權證,總面積超4.4萬平方米,為古厝資產盤活、商業活化鋪平了道路,相關經驗已被自然資源部作為典型案例在全國推廣。
另一項入選的“二手房交易過戶全鏈條智能網辦”為全國首創舉措,更入選國家數據局城市全域數字化轉型典型實踐案例。該模式通過流程整合、部門協同與數據共享,將二手房轉移登記涉及的13個事項整合為“一次申請、全程網辦”,買賣雙方可通過福建省網上辦事大廳、“e福州”等線上平臺,完成房源核驗、合同網簽、稅費繳納、電子證照領取等全流程操作。平臺不僅集成了不動產登記、稅費計繳、公共事業過戶、公積金提取、購房貸款等核心服務,還實現登記費、交易稅等合并繳納,智能比對公安、民政等部門數據完成核驗,關聯水電氣網等信息實現無紙化存檔,最快1個工作日即可辦結,電子不動產權證與紙質版具有同等效力。(記者 石磊磊)
責任編輯:唐秀敏
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