記者22日獲悉，福州市國資委指導選報的福州左海集團《探索“工業上樓” 創新拓展新質生產力發展空間》改革案例，作為深化體制機制改革的典型范例，入選國務院國資委編纂的《奮楫篤行——地方國有企業改革深化提升行動案例集》。

作為全市首個“工業上樓”試點項目，左海集團承建的光電產業園一期于2023年動建。該項目位于福興經濟開發區，占地29.67畝，計劃新建5幢建筑，其中3幢為9層~10層廠房，其余為1幢配套公寓和1幢商務辦公樓，建成后將由政府全額回購，招引光電等都市型工業企業入駐。

據項目負責人介紹，“工業上樓”試點通過“向天借地、向新借力、向鏈借梯”，破解城區工業園區土地成本高企難題，探索都市產業的空間增長新范式。

為了破解“用地難”，左海集團以“騰籠換鳥”方式盤活低效用地，將工廠從扁平式轉為垂直式，建造更加緊湊高效的生產用房，提升土地利用效能。同時，采用裝配式建筑，將大量現場工作前置，先在工廠車間生產成品構件，再運至施工現場進行吊裝，既提升現場建造效率，又減少對環境的影響。

目前，光電產業園一期已實現結構封頂，計劃2026年1月竣工，建成后土地容積率從1.7提升至3.0、總建筑面積從3.4萬平方米提升至7萬平方米，土地畝均效益將實現飛躍。

光電產業園建成后，將重塑“空間鏈”，打造智能“云梯”，以低租金招引光電上下游企業入駐，助力實體制造業實現輕資產運營，把更多流動資金投入到研發生產中，建設科技創新及先進制造業集聚區，構建“上下樓就是上下游”“一棟樓就是一條鏈”的產業生態。（記者 朱榕）