小區(qū)車庫本是規(guī)劃用于業(yè)主停車，然而有些業(yè)主卻私自將車庫改造成住宅，不僅通了水電，外面還蓋起了廁所。這讓福州晨光花園小區(qū)的其他業(yè)主看不下去了，畢竟小區(qū)最近在進(jìn)行景觀改造，路面正在重鋪，可由于這些違章搭建，小區(qū)施工受到了阻礙。

業(yè)主：車庫變住宅，門前亂蓋還有廁所

小區(qū)景觀改造鋪路因此受阻

“這些業(yè)主將原本的私家車庫改造成住宅，重新分隔了內(nèi)部格局，將原來車庫門封死后從另一側(cè)重新開了個(gè)房門，有的還在門外搭蓋起雨棚，更有甚者把入戶門外移又建了一塊出來，旁邊還搞了個(gè)移動(dòng)廁所。”日前，海峽網(wǎng)接到晨光花園小區(qū)業(yè)主反映稱，小區(qū)個(gè)別業(yè)主的做法引起了其他業(yè)主不滿。

這位不愿意透露姓名的業(yè)主告訴記者：“（景觀改造的）施工隊(duì)工頭說，因?yàn)檫@些違建，他們的鋪路施工受到影響，如果這塊拆掉了，他們就繼續(xù)鋪路。施工工程有時(shí)間期限，他們沒法等太久。”不少業(yè)主向有關(guān)部門投訴，也到12345上投訴過，城管是來了幾次，但每次都沒有下文。原本住在違建里的租客都見慣不怪了，房東就是不肯拆，業(yè)主們都很著急。其實(shí)這些違建已經(jīng)存在兩三年了，現(xiàn)在影響到小區(qū)景觀改造，希望這些違建能盡早拆除。

晨光花園小區(qū)內(nèi)的綜合樓一樓，原本的車庫被改造成多個(gè)住宅，住宅門前還“多”了一塊出來（畫圈處）。海峽網(wǎng)記者 李牧晨 攝

有的住宅門前搭蓋了遮雨棚（右圈處），有的住宅將入戶門前移（左圈處）。海峽網(wǎng)記者 李牧晨 攝

另一邊的住宅門外用防盜欄桿圍著，旁邊還蓋了個(gè)移動(dòng)廁所（畫圈處）。海峽網(wǎng)記者 李牧晨 攝

4月3日上午，記者來到位于福州鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)的晨光花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的一棟環(huán)形大樓一樓處有一排住宅，住宅門前均有不同程度的搭建，周圍的路面已被施工翻開。據(jù)小區(qū)業(yè)主說，這棟大樓為晨光花園的商住兩用綜合樓，原本規(guī)劃中綜合樓一樓朝小區(qū)側(cè)的部分是車庫，朝街道側(cè)的部分和二樓是商鋪，二樓以上才是住宅，現(xiàn)在看到的這些一樓住宅可能都是買了車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主私自改造的。

記者走進(jìn)綜合樓內(nèi)繞到這些住宅后面看到，原本作為車庫門的位置早已荒廢，通道內(nèi)堆滿了建筑垃圾。

綜合樓內(nèi)，住宅后門是原先車庫的正門，現(xiàn)在已堆滿建筑垃圾。海峽網(wǎng)記者 李牧晨 攝

現(xiàn)場(chǎng)一位姓江的先生向記者坦承，自己是一樓住宅的房東之一，這些住宅的確是由車庫改造而成。“綜合樓一樓的車位產(chǎn)權(quán)當(dāng)年共有三戶業(yè)主購買，其中一位業(yè)主購買的面積最大，大概有四分之三都是他的，而我是其中買的面積最小的，就買了三個(gè)車庫，當(dāng)時(shí)總共花了26萬元。”江先生說，“車庫里的車位原本規(guī)劃給一樓外側(cè)商戶停車用，但我們購買后發(fā)現(xiàn)因?yàn)橐_進(jìn)小區(qū)里才能停車，對(duì)于商家來說十分不便，導(dǎo)致這里的車位長期無人問津。買了這么多車位沒人用，大家就不約而同的將其改造為住宅，現(xiàn)在這套房子就是我自己養(yǎng)老用的。”

當(dāng)記者問起為何在門外加蓋遮雨棚時(shí)，江先生解釋稱，由于樓上外墻的雨水管道年久失修，一到雨天就有大量的污水灑落，加上樓上個(gè)別住戶隨意往下亂扔垃圾雜物，不得已才在自家門前加蓋了塊遮擋，如果物業(yè)能幫忙解決這兩個(gè)問題，當(dāng)然愿意拆除加蓋。

物業(yè)：小區(qū)違建兩三年無人管

城管剛來張貼限期拆除通告

當(dāng)天，記者遇見了洪山橋社區(qū)張姓書記帶工作人員來小區(qū)查看景觀改造的施工情況。張書記表示，晨光花園作為老舊小區(qū)正在進(jìn)行“溝通、路平、燈亮”景觀改造，他也是剛知道小區(qū)內(nèi)還存在違章搭建問題，會(huì)盡快與城管聯(lián)系。“現(xiàn)在來看，這些違建已經(jīng)在小區(qū)里很久了，算是歷史遺留問題，之前也沒聽小區(qū)居民反映過。這個(gè)問題要靠執(zhí)法部門來解決，社區(qū)只能盡力溝通協(xié)調(diào)。”張書記說。

另一位晨光花園的物業(yè)工作人員稱，小區(qū)違建是最近兩三年出現(xiàn)的，之前物業(yè)發(fā)現(xiàn)時(shí)出面制止過，也向有關(guān)部門投訴過，但都沒有作用。“這些業(yè)主有的將改造后的房子出租給外來工，有的用來當(dāng)麻將館，導(dǎo)致經(jīng)常有外來人員出入小區(qū)，存在不小的安全隱患。除了車庫內(nèi)通水通電外，由于綜合樓旁邊地下就是化糞池，有的業(yè)主還在外面蓋起了廁所，將管道直接連通進(jìn)化糞池。”物業(yè)工作人員表示，目前就希望先把外露的違建拆除，讓小區(qū)路面改造能順利進(jìn)行，這三名業(yè)主中有兩戶已經(jīng)表示愿意拆除，但又要求大家一起拆，另有一位業(yè)主現(xiàn)在依然不肯拆。

隨后，記者就此事致電洪山鎮(zhèn)城管中隊(duì)了解情況，對(duì)方表示，領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)負(fù)責(zé)人外出不在，等他們回來會(huì)給記者回電。截至發(fā)稿前，記者并未收到對(duì)方回復(fù)。

4月7日，晨光花園小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，城管當(dāng)天上午來到現(xiàn)場(chǎng)張貼了“限期拆除違法建筑物通告”，通知當(dāng)事人于7日18時(shí)前自行清空違法建筑物內(nèi)存放的物品并撤離人員。

4月7日，城管在違建住宅門前張貼了限期拆除違建的通告。小區(qū)物業(yè)工作人員 供圖

4月8日晚，一位小區(qū)業(yè)主也向記者表示，自己于3月25日在福州12345便民服務(wù)平臺(tái)上的投訴終于得到鼓樓區(qū)城管局回復(fù)，回復(fù)中稱洪山城管中隊(duì)已到現(xiàn)場(chǎng)與租戶及業(yè)主溝通，要求租戶盡快租賃其他場(chǎng)所，并清空物品搬離，同時(shí)已跟小區(qū)改造施工方溝通，待租戶搬離、違建拆除后再進(jìn)行該區(qū)域的改造施工。

4月8日晚，業(yè)主在12345上的投訴得到了鼓樓區(qū)城管局回復(fù)。業(yè)主 供圖