榕靈活就業人員9月起可繳公積金

繳存基數、比例自定，可貸額度為賬戶余額10倍

在榕靈活就業人員可以繳存住房公積金啦！記者28日從福州住房公積金中心獲悉，為推動住房公積金制度的普惠均衡發展，支持福州市靈活就業人員就業、創業，幫助其解決住房問題、改善住房條件，福州住房公積金管理委員會推出《福州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法》，于2023年9月1日起施行。

繳存公積金須先交社保

只要在福州市行政區域內就業，以靈活就業人員身份繳納社保即可繳存公積金，無戶籍限制、無社保繳納期限限制。年滿16周歲，未達法定退休年齡，具有完全民事行為能力，已以靈活就業人員身份在福州參加企業職工基本養老保險的個體經營者及其雇工、非全日制工作人員、新就業形態人員等，均可繳存住房公積金。

例：職工甲（20歲）在福州從事個體經營，并以靈活就業人員身份在福州參加了企業職工基本養老保險，那么甲可以繳存住房公積金；職工乙（25歲）在福州從事小時制家政工作，未以靈活就業人員身份在福州參加企業職工基本養老保險，那么乙不可以繳存住房公積金。

繳存基數、比例自定

靈活就業人員可以靈活選擇公積金繳存基數、繳存比例。繳存基數不低于福州市上一年度最低工資標準，不高于福州市上一年度城鎮非私營單位就業人員月平均工資的3倍；繳存比例可在10%至24%的區間內靈活選擇。靈活就業人員每年還可以調整一次繳存基數、繳存比例。

靈活就業人員在辦理個人住房公積金賬戶設立手續時，應與公積金中心簽訂繳存使用協議，約定靈活就業人員的住房公積金繳存基數、繳存比例、繳存方式、雙方的權利和義務等。靈活就業人員在簽訂繳存使用協議時，可自行選擇繳存基數、繳存比例，并可在每個住房公積金年度調整一次月繳存額，但申請住房公積金貸款的，在該筆貸款結清前不能調低繳存額。

例：職工甲從2023年10月開始以靈活就業人員身份繳存住房公積金，月繳存額為1500元。2024年7月，甲可以將月繳存額變更為1200元。2024年12月，甲申請了住房公積金貸款，那么在該筆貸款結清前，甲不能再調低月繳存額。

未貸款可隨時退出繳存

靈活就業人員在繳存期間有購房、還貸、租賃自住住房、退休、出境定居等情形的，可以提取住房公積金，其中在住房公積金貸款結清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業務。

靈活就業人員在繳存期間未申請住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清的，可隨時根據自身需要決定不再參加住房公積金制度，提取全部公積金存儲余額。

靈活就業人員在繳存期間未辦理住房公積金貸款的，有購買、建造、翻建、大修自住住房等6種提取情形。另外，靈活就業人員辦理住房公積金貸款的，在住房公積金貸款結清前，只能辦理委托還貸提取住房公積金業務。

《辦法》規定，靈活就業人員連續3個月（含）以上未繳存住房公積金的，其住房公積金賬戶自動封存；連續6個月（含）以上未繳存且賬戶余額為零的，按協議約定注銷賬戶。

沒有未結清住房公積金貸款的，可退出靈活就業人員住房公積金制度并辦理銷戶提取。

可貸額度為賬戶余額10倍

《辦法》詳細規定了靈活就業人員申請住房公積金貸款的條件。

連續繳存的認定方面，原單位個人住房公積金賬戶轉移至靈活就業人員住房公積金賬戶繳存的，繳存時間可合并計算，中間未中斷繳存的，視為連續繳存。

例：職工甲在A單位工作，從2022年1月開始繳存住房公積金，因甲離職，單位為其繳存住房公積金至2023年9月。2023年10月，甲轉為靈活就業人員繳存住房公積金。至2023年12月，職工甲繳存時間即達到24個月。

住房套數認定方面，借款申請人申請純住房公積金貸款的，住房套數以購房所在地不動產登記機構出具的借款申請人家庭擁有住房套數證明或結果為準。納入套數統計的住房范圍以市政府房地產調控政策公布的標準為據。借款申請人申請住房公積金組合貸款的，住房套數認定標準應同時符合公積金貸款和受托銀行住房貸款的規定，并執行相應的住房信貸政策。

靈活就業人員在符合其他貸款條件的前提下，可貸額度為個人住房公積金賬戶存儲余額的10倍。貸款最高額度、貸款期限、貸款利率等均參照單位職工執行。

例：職工甲（男，今年30歲）2023年10月開始繳存住房公積金，繳存基數為7500元，月繳存額為1500元。若甲在2025年9月時申請20年住房公積金貸款購買首套住房，那么其住房公積金貸款可貸額度是多少（假設甲兩年時間內連續繳存且繳存額保持不變，不考慮房產價值因素）？

繳存額測算公積金可貸額度：1500元×24個月×10倍=360000元。

還貸能力測算：按貸款36萬元、20年等額本息計算，住房公積金貸款月還款額為2014.55元，2014.55元＜7500元×60%。

綜合計算后，職工甲可申請的住房公積金貸款額度為36萬元。

靈活就業人員在貸款手續完成后連續6個月、兩年內累計12個月不繳存住房公積金或貸款連續3個月（含）以上逾期的，公積金中心于次月自動將其住房公積金貸款利率上調至前一個工作日的全國銀行間同業拆借中心貸款市場報價利率（LPR）。（記者 江海）