一邊是城區(qū)空置著不少存量房，一邊是新市民、青年人花著不菲的租金自己租房，能否實(shí)現(xiàn)“兩全其美”？記者8日從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，作為全國(guó)批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的8個(gè)試點(diǎn)城市之一，今年福州計(jì)劃盤活近8000套存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和青年人的租房難題，讓他們?cè)诟Ｖ莅矀€(gè)家。

“十四五”期間，福州制定了“榕聚千萬人口”的目標(biāo)。為吸引人口集聚，解決住房保障問題，近年來，福州相繼出臺(tái)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等文件，計(jì)劃為來榕人才提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。

盤活城區(qū)現(xiàn)有的存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，是“成家一套房”的重要選項(xiàng)。不過，盤活房源需要啟動(dòng)資金。“以存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價(jià)等原因，要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房，需要對(duì)房屋進(jìn)行改造提升，并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

今年初，中國(guó)人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃，在全國(guó)范圍內(nèi)選擇福州等8個(gè)城市開展試點(diǎn)，支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購(gòu)存量住房，用作保障性租賃住房，試點(diǎn)安排支持貸款。

福州迅速行動(dòng)——3月底，發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》，專門提出“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見。

目前，《福州市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》已制定出臺(tái)，將由國(guó)企統(tǒng)一收購(gòu)盤活相關(guān)存量房源，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)貸款資金，未來對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

記者了解到，福州四城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安）存量房源中，除戶型符合征遷需求的房源用于新啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目外，其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。同時(shí)，對(duì)競(jìng)建和無償捐建房源（未限定用途）以及存量限價(jià)商品房，將作為人才房源限價(jià)配售，剩余房源向社會(huì)銷售，未售房源則轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。今年，首批提供轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房房源將超過6500套。（記者 卞軍凱）