東南網(wǎng)9月21日訊（福建日?qǐng)?bào)記者 吳旭濤 段金柱） 記者近日從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，為促進(jìn)交易良性循環(huán)、激發(fā)市場(chǎng)活力，在二手房交易方面，福州市已施行“帶押過(guò)戶(hù)”，為市民買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)提供更多便利。

據(jù)了解，要交易正在抵押、未還清貸款的房產(chǎn)，一般只能先由買(mǎi)方墊資或賣(mài)方自行籌借款項(xiàng)，然后賣(mài)方去銀行還貸、解除抵押，房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方再辦理抵押貸款。這種模式花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)繁雜且成本高，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

施行“帶押過(guò)戶(hù)”模式，讓買(mǎi)賣(mài)雙方可選擇將還款解押環(huán)節(jié)置于交易登記環(huán)節(jié)之后，暢通交易渠道。具體辦理中，存在抵押的房產(chǎn)要上市交易并選擇“帶押過(guò)戶(hù)”模式的，既無(wú)須墊付資金也無(wú)須先行解押，與銀行溝通好后買(mǎi)方把房款打到特設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方正常辦理房屋交易登記后，再將提存的房款打給賣(mài)方，賣(mài)方可在收到房款后用以還清貸款并解押。對(duì)比過(guò)去的模式，“帶押過(guò)戶(hù)”省時(shí)省力降成本，大大方便了市民交易房產(chǎn)。