“金九銀十”即將過半，看到市面上物美價優的房子，有的人已經果斷下手，也有的人還在觀望：現在到底該不該買房？或者說，房價到底還有多大的下降空間？是真降價還是玩“噱頭”？成了大家熱議的話題。

其實要回答這些問題不難，只要弄懂為何房企近期打折這么“狠”。

對房企而言，上半年受疫情影響耽誤銷售進度，因此勢必要借“金九銀十”追平業績。而且這兩個月向來是房企促銷的集中時期，每年此時，各大房企都會使出渾身解數，借助各種促銷折扣，盡最大力度搶收市場。

同樣的政策也是房價變化的晴雨表。8月底突如其來的“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”。對于剛需來說，房企的“冬天”，就是剛需的“春天”，在恒大引領的新一輪“促銷潮”下，已經有剛需嘗到了甜頭。

以恒大為例，除了推出全國樓盤全線七折，還推出網上賣房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。以恒大一套原價100萬的恒大房為例，若享有恒大全套折扣大禮包，最終房價只需要58萬左右。這對于想上車的人群來說，還是極具誘惑力。

所以，在恒大折扣推出不久，全國各地恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天即宣布售罄。

那么，對于仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是等待房價進一步下探？

要知道，自地產調控以來，樓價、地價和市場預期都已逐步穩定，以后大規模降價或概念性暴漲行情也將一去不復返。日前，中國社會科學院亦在《房地產藍皮書》報告中明確指出，未來2-3年內未來房價將持續維持在“高位盤整態勢”，房價大跌的概率極少。