近日，一些閩侯中海寰宇天下的購房者向海峽網記者反映，他們在買房時遭遇開發商區別對待，價外加價，莫名其妙多掏了一筆精裝修費用。這到底是怎么一回事？

備案價已經包含了精裝修

可還是多掏了一筆裝修款

王女士告訴海峽網記者，她購買了中海寰宇天下8號樓的一套房子，當初她在買房時，福州中海地產有限公司宣稱其所售商品房為毛坯房，要她在16449元/平方的基礎上，再交4000元/平方的裝修款，否則無法購買這個房產。

而同樣的情況也發生在中海寰宇天下其他樓的購房者身上。據這些購房者說，許多購房人都被收了4000元/平方(8—13號樓)、4500元/平方(15號樓)的裝修款。

15號樓開盤未公示價格 

不僅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的購房人，還被 以30萬元/車位的價格搭售車位。 “他們說如果不同意，就不能買這個房子” ，王女士告訴記者。

捆綁銷售已經讓購房者感到無奈

而更令他們想不到的是——

他們買的房子本就包含精裝價！

2018年8月份，有業主在12345網站詢問購買的商品房備案價，并咨詢是否含精裝修，收取的4000元/平方裝修款是否合理， 得到的答復是，備案均價包含了精裝修，開發商另加價銷售不合理。

高新區經濟發展局答復：

“中海寰宇天下12號樓備案均價為每平米16280元，13號樓備案均價為每平米16280元，15號樓備案均價為每平米17560元， 12、13、15號樓的備案均價是精裝價格，地產商不能在此基礎上加價銷售。 ”

王女士告訴記者，她所買的8號樓經查備案價就是16449元/平方，而且備案價就含精裝修，所以自己等于多出了4000元/平方的裝修款，一整套房子就多了幾十萬。

看到這樣的回復

購房者驚訝不已

原來備案價就含裝修！

那“裝修升級”到底是什么？

合同、發票 

仔細一看，問題不少！

1、裝修升級協議，卻和別人沒升級的一樣

以上幾棟樓號的購房者告訴海峽網記者，這部分另收的裝修費用，要求購房前一次性付清，在認購協議中也沒交代是精裝備案價，而只是在現場簽寫了一份“裝修升級協議”，附有一個裝修標準。 

15號樓商品房戶內裝修升級標準

但是，這份“升級協議”也有點不對勁。一位15號樓的購房者告訴記者，除了12、13、15號等樓號的業主外，該樓盤另外一些樓號的業主并沒有被收取這筆額外的的裝修費用，而兩者的裝修標準是幾乎一樣的。

6號樓的購房者沒有另收裝修費用，其商品房買賣合同中的裝修標準與15號樓的“商品房戶內裝修升級標準”并無二致。

據購房者介紹，此前，這份精裝修升級協議一直在開發商手上，購房者維權后，中海才同意將協議退還給購房者。