為引導金融租賃公司聚焦主責主業，發揮特色金融功能，規范開展融資租賃業務，提升服務實體經濟高質量發展的能力和水平，金融監管總局日前制定發布了《金融租賃公司融資租賃業務管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》共設8章68條，包括：總則、盡職調查、風險評價與審批、合同的訂立與執行、租后管理、風險管理與內部控制、監督管理和附則。

具體來看，一是聚焦主責主業。《辦法》聚焦金融租賃公司融資租賃業務的特色功能，強調以租賃物為核心，以直接租賃業務的流程及其管理要求為主線，兼顧售后回租、經營性租賃等其他業務特征，分別作出相應規定。二是規范業務管理流程。細化盡職調查、審查審批、合同訂立與執行、租后管理等全流程操作規范，提升金融租賃公司經營活動的規范性。三是強化風險防控。針對融資租賃業務的信用風險、集中度風險、操作風險等重點風險領域，以及對經營性租賃資產管理、境外業務管理、員工行為管理中的關鍵環節提出相應風險管理要求。

《辦法》聚焦金融租賃公司融資租賃業務特色，突出對業務流程各環節中與租賃物相關的管理要求，旨在樹立鮮明導向，引導金融租賃公司緊緊圍繞企業設備資產需求，貼近產業、服務產業、深耕產業，逐步形成產業特色突出的金融服務模式。

《辦法》強調，融資租賃業務合規性的首要前提是租賃物類型合規；在盡職調查和審查審批環節，強調對租賃物適格性、權屬、價值、物理狀況等方面的調查審查；在合同訂立和執行階段，強調合同中租賃物相關要素、租賃物的登記和交付等方面要求；在租后管理階段，對處于在建、在租、租期屆滿和待租等不同狀態下的租賃物，分別提出有針對性的管理要求。

為規范售后回租業務經營行為，防范租賃物權屬瑕疵、估值虛高等問題與風險，《辦法》要求，在盡職調查階段，金融租賃公司須核實承租人對租賃物的所有權，做好租賃物價值評估管理，嚴禁低值高估；在審查審批階段，要求售后回租業務金額不得高于租賃物價值，并做好對租賃物適格性、所有權轉移真實性、承租人融資和租賃物使用需求真實性、合法性和合理性的審查；在合同執行階段，要求金融租賃公司重點做好資金用途監測和管理，防止資金挪用等問題。

為加強金融租賃公司經營性租賃業務風險管理，《辦法》要求，金融租賃公司應當強化租賃物的運營管理，落實維護保養、保險安排等措施，確保資產安全，并持續關注租賃物價值波動，定期開展價值重估，做好減值測試，足額計提減值準備，有效防范經營性租賃業務相關風險。

在業內專家看來，《辦法》的出臺有利于引導金融租賃公司發揮“融資+融物”獨特功能，專注主業，做精專業，在服務國家戰略、支持實體經濟高質量發展等方面更好發揮功能作用。據悉，金融監管總局將做好《辦法》頒布實施工作，持續做好“五大監管”，指導金融租賃公司堅守功能定位，圍繞“五篇大文章”，深耕產業，打造專業化、特色化競爭力，為金融業高質量發展和服務中國式現代化貢獻力量。