專家稱需防建設走向房地產化

4月1日新華社的一則設立河北雄安新區消息點燃了多地房地產投資客的搶房熱情，而包括雄縣在內，多地已采取了措施，防止炒房對雄安新區推進的干擾。

雄縣政府規劃局一名工作人員告訴記者，昨天上午10點半，縣里召開了房地產整頓的緊急會議，不管違法還是正規的中介機構都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已暫停交易，房產市場全面凍結。

雄安新區消息一出，雄安新區下轄的雄縣、容城、安新3縣即刻成為投資者和資本的共同目標。而雄縣成了經典樣本。

據當地人介紹，在4月1日之前，雄縣好一點的房源單價大概在6000元左右，然而消息出來后，房價漲得讓賣家都感覺心里沒著落。

“我有套120多平米的房子，剛才有人打電話來說要以2.5萬每平米的價格買三套。房價漲這么快，太瘋狂!”記者在現場接觸到一位雄縣當地居民，話語中帶著驚嘆和不可思議。

新區成立、北京人來買房，成為雄縣街頭巷尾談論的共同話題。

“從來沒見過這么多外地車在街上跑。”當地人說，下午四點坐在飯館里吃飯的都是開車從北京來的買房者。

不過當地早已對此有所防范。雄縣政府規劃局一名工作人員告訴新京報記者，昨天上午10點半，縣里召開了房地產整頓的緊急會議，不管違法還是正規的中介機構都已封停，房產市場全面凍結。記者昨日看到諸多售樓處和中介大門已被貼上了封條，無法提供交易。

4月2日，記者來到位于保定市雄縣雄州路的鑫誠小區售樓處，盡管玻璃大門緊鎖，屋內空無一人，沒有任何辦公跡象。但數十位不甘心的購房者仍在此徘徊，希望能從附近的售樓人員處打聽到最新的房屋資源。

“每個售樓機構門口都這樣。”來自北京的林先生無奈地抱怨稱。他繞著縣城轉了一圈后，卻沒找到任何一家正常營業的樓盤。

記者在當地的鑫誠銷售中心看到了《關于商品房預銷售的預警通告》、《致廣大居民的一封公開信》，兩份文件落款為雄縣住房和城鄉建設局，日期為3月27日。“預警通告”中稱，消費者在選購商品房時，要認真查驗所售商品房是否已取得有效的《商品房預售許可證書》，并查看預購商品房是否在預售許可范圍之內。住建局稱，“不要以認購、預訂、排號、VIP卡等方式向開發企業和中介機構繳納定金、預訂款等性質的費用，主動規避因購買未取得《商品房預售許可證》商品房而產生的風險。”