香港新世界發展創辦人鄭裕彤病逝

9月30日，香港傳奇富豪、新世界發展名譽主席、周大福集團創辦人鄭裕彤，于9月29日晚間，因病去世，享年91歲。

鄭氏家人在發表的聲明表示：“鄭裕彤昨晚因病安詳辭世，臨終前家人一直陪伴身邊。多謝各位慰問與關心。”

據香港媒體報道，人稱“彤叔”的鄭裕彤自2012年因中風入院，其后回家休養，但因身體不適，多次入院接受治療。2013年8月，有媒體報道其秘密入住養和醫院近1個月，“彤叔”好友李嘉誠亦抽空到醫院探病。

鄭裕彤人稱“彤叔”，是全球華人十大富豪之一，珠寶大王，同時也是香港地產界的四大天王。

1925年8月27日生于廣東順德倫教鎮。在香港，鄭裕彤是與李嘉誠同時代的傳奇商人。從澳門一家金鋪的打工仔，到福布斯榜香港富豪，鄭裕彤的一生是香港華人成功的傳奇。

從“上門女婿”到千億富豪的逆襲

鄭裕彤的一生非常的勵志，在某種程度上其和華人首富李嘉誠也有不少驚人的相似。都是，出生貧寒，從打工學徒做起，娶了“老板”的美女兒，在丈人的幫助下，創業成功，當然最為關鍵的是，他們都在恰當的時機，進軍了房地產業。

1938年抗日戰爭爆發后，鄭裕彤輟學到澳門其未來岳父周至元的周大福珠寶金行工作，也就是周大福的前身。他于1943年與周翠英結婚，并在1956年繼承了周大福。

接管周大福之后，鄭裕彤做了大展拳腳的改革，首創四條九足金（即足金成色達999.9）使得周大福迅速提升了知名度，同時又對企業內部架構進行改革，讓一部分骨干員工持股，重視人才，按照西方的現代化管理治理公司。1960年，鄭裕彤突破傳統金鋪的營運模式，開始由單純的黃金轉向以鉆石為首的珠寶首飾生意，并將周大福珠寶金行改組為周大福珠寶金行有限公司。1964年又在南非購入一間擁有De Beers鉆石石胚牌照的公司，入口鉆石到香港。2011年12月日,在香港證券交易所主板上市，代碼1929.HK，周大福成為香港上市市值最大珠寶公司。

事實上，即使躋身華人富豪，鄭裕彤還保持著簡樸作風。一名地產界人士向澎湃新聞描述，其曾經在遇到過鄭裕彤和他的秘書，雖然隨從穿著挺括，但鄭本人只穿著一套舊西裝和旅游鞋，顯得極為樸素。

香港地產開發四巨頭之一

1959年開始，香港經濟出現轉機，到上世紀70年代，香港房地產開始復蘇也是黃金時期的開始，包括新鴻基地產、長江實業、新世界發展、恒基兆業被譽為香港的四大開發商，其創辦的時間也均在這個時期。

比如，李嘉誠在1967年香港暴動，地價暴跌，大量購入地價土地，1972年長江實業上市。

同樣在1968年，鄭裕彤大舉收購香港物業，1970年，鄭裕彤與楊志云及冼為堅等珠寶同業合作，成立新世界發展，由鄭裕彤擁有57%股份。

1971年，新世界發展以1.3億港元從太古洋行手中購入九龍尖沙咀“藍煙囪”舊址，并于1972年在香港聯合交易所掛牌上市，代碼00017.HK。

新世界發展為香港恒生指數成份股之一。截至2016年6月30日，集團資產總值合共3,921億港元。集團的主要業務包括物業發展、基建與服務、百貨、酒店及服務式住宅，業務遍布香港、中國內地、澳門及環球多個城市。

鄭裕彤家族涉及的產業包括能源、通訊、金融等多個領域，構建起強大的產業帝國。

2015福布斯香港富豪榜，鄭裕彤以150億美元的財富,排行第三。

交班前的最后部署：新世界中國的私有化與大舉清空內地房地產項目

鄭裕彤近年因身體抱恙，已鮮有在公開場合露面，2012年起，相繼有報道指彤叔多次因病反復進出醫院，更于2013年8月秘密入住香港養和醫院近1個月，彤叔好友李嘉誠也抽空到醫院探病。

近年來，深知自己身體抱恙的鄭裕彤著手安排接班事宜。

2015年12月21日，鄭裕彤私人持股出現大變動，其名下6家上市公司股份，全部轉于鄭裕彤家族基金及周大福有限公司等，以當時收市價計算，涉及金額38億港元。

其中，鄭裕彤將名下包括佐丹奴（00709.HK）、盛京銀行（02066.HK）、蒙古能源、綜合環保（00923.HK）、新昌營造（00404.HK）及新時代能源（00166.HK），全部持股清零，同時，周大福資本則增加相同的股數。周大福資本既是鄭裕彤家族所有的公司，也是新世界發展及周大福珠寶的大股東。

據香港《南華早報》2015年3月報道，鄭裕彤的長子嫡孫鄭志剛或將接掌新世界集團。

鄭裕彤在交班前，在內地投資做的最大的一個部署，要數對新世界中國的私有化。

2014年開始，香港新世界發展開始對子公司新世界中國提出私有化，由于遭到小股東反對，私有化一度失敗。 2015年，新世界再度啟動對新世界中國的私有化，并于2016年1月雙雙停牌。（根據香港收購守則，私有化失敗后，新世界發展及一致行動人士在未來12個月內，不可再提出私有化，除非得到執行人員同意。）這也意味著，新世界中國私有化的緊迫之心。另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先后收購鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多個地產項目，總額高達喔39億元，刷新中國房地產收購的最高歷史紀錄。

新世界中國為鄭裕彤家族在內地的地產業務運作平臺，住宅業務全由這個平臺操作。上海K11、北京新世界中心等商業項目也歸屬該平臺。

分析人士稱，恒大集團主席許家印與鄭裕彤私交甚密，根據恒大收購公告，鄭裕彤給出的付款條件非常寬松。由此可見，鄭裕彤在短時間內出售大筆的內地物業具有很強的緊迫感。

鄭裕彤在內地的撤資，不禁讓人聯想到同為其密友，香港另一位地產界的風云任務李嘉誠，近年來，李嘉誠的遷撤事件，也曾被指，是為了讓其子李澤鉅的接班更為簡單。