原標(biāo)題：三明四種住房公積金失信行為將被懲戒

●三明日?qǐng)?bào)記者 林芳芳

近日，市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《三明市住房公積金失信行為懲戒管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），保障我市住房公積金運(yùn)行安全，依法維護(hù)繳存職工權(quán)益，推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)，懲戒住房公積金失信行為。

那么哪些是住房公積金失信行為？這些失信行為又會(huì)受到怎樣的懲戒？

案例一：一年內(nèi)多次變更婚姻關(guān)系

小A和小B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以小A的名義購(gòu)買了市區(qū)某小區(qū)的房屋。3個(gè)月后，小A與小B離婚，與小C結(jié)婚。于是小C向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。4個(gè)月后，小A與小C離婚，與小D結(jié)婚。于是小D也向住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

今后，小A這類人將被列入住房公積金失信名單且受到懲戒。

失信行為一：同一人多次（一年內(nèi)兩次及以上）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房提取住房公積金且無(wú)正當(dāng)理由的。

市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）工作人員介紹，對(duì)于這類失信人員，管理中心對(duì)購(gòu)房人及配偶提出的住房公積金提取和貸款申請(qǐng)不予受理。

案例二：一套房子五年交易17次

前些年，在二手房交易市場(chǎng)，永安市一套30平米左右的房子備受關(guān)注。房東小A把房屋以15萬(wàn)元的價(jià)格賣給小B，隨后，小B也不漲價(jià)，而是很快又轉(zhuǎn)手給小C，五年內(nèi)，這套房屋被交易過(guò)17次，它的買主遍布省內(nèi)多個(gè)地市，而這些房東都因購(gòu)買這套房屋申請(qǐng)?zhí)崛×俗》抗e金。

今后，這類行為也要受懲戒。

失信行為二：多人頻繁（五年內(nèi)三次及以上）買賣同一套住房提取住房公積金且無(wú)正當(dāng)理由的。

工作人員介紹，從這個(gè)房產(chǎn)列為住房公積金失信行為標(biāo)的之日起五年內(nèi)，管理中心對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)的購(gòu)房人及配偶提出的住房公積金提取和貸款申請(qǐng)不予受理，并將該房產(chǎn)信息抄送不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門將對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)的當(dāng)事人進(jìn)行提醒。

案例三：提交一份外省購(gòu)房假合同

在住房公積金全國(guó)聯(lián)網(wǎng)核查前，小A鉆了跨省買房難核實(shí)的空子。小A前往湖南配偶工作所在地探親期間，到某樓盤售樓部了解情況，然后制作了假合同等材料，回到三明后，小A拿著這些假合同等材料到管理中心提取了15萬(wàn)元。

自住房公積金全國(guó)聯(lián)網(wǎng)核查啟動(dòng)后，小A的這種行為已無(wú)處遁地，但凡是提交虛假材料騙貸住房公積金的，今后也要受到懲戒。

失信行為三：提交虛假材料騙提騙貸住房公積金的。

工作人員介紹，管理中心在受理環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)虛假材料的，將沒收申請(qǐng)人提供的虛假材料，并自被列為住房公積金失信行為之日起三年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人提出的住房公積金提取和貸款申請(qǐng)。

管理中心對(duì)已造成騙提騙貸事實(shí)且申請(qǐng)人在限期內(nèi)全額退款的，自足額退款之日起五年內(nèi)不予受理該申請(qǐng)人提出的住房公積金提取和貸款申請(qǐng)，并將有關(guān)情況書面報(bào)告所在單位。

案例四：貸完款就不繳交住房公積金

自從有了買房打算，小A開始申請(qǐng)繳交住房公積金，根據(jù)相關(guān)政策，單位足額繳存住房公積金一年以上，個(gè)人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月后，小A有了申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。不久后，小A買下市區(qū)一套總價(jià)50萬(wàn)元左右的房子，申請(qǐng)住房貸款35萬(wàn)元。在取得住房公積金貸款后，小A停止繳交住房公積金。

失信行為四：取得住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）后連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月停繳住房公積金（死亡、離退休或調(diào)離本市除外，下同），經(jīng)催繳在限期內(nèi)仍未按規(guī)定繳存住房公積金的。

工作人員介紹，在《辦法》實(shí)施前，如果遇到類似小A的行為，管理中心對(duì)貸款發(fā)放后未按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金的借款人，只能通過(guò)法院起訴要求解除借款合同并提前還清住房公積金貸款余額。

此次《辦法》中新增了三種懲戒措施：1、限期取消貸款資格，借款人在該筆住房公積金貸款結(jié)清后八年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款；2、調(diào)整貸款利率，將其住房公積金貸款利率上浮至同期商貸基準(zhǔn)利率水平；3、若購(gòu)房者辦理的是公轉(zhuǎn)商貸款業(yè)務(wù)，管理中心將終止公轉(zhuǎn)商貸款貼息。

提醒：失信行為進(jìn)行三步認(rèn)定且公布

根據(jù)《辦法》規(guī)定，管理中心發(fā)現(xiàn)有疑似違法違規(guī)情形的，將告知當(dāng)事人失信行為懲戒管理的相關(guān)內(nèi)容、陳述申辯權(quán)力和申辯渠道，留存當(dāng)事人相關(guān)資料，通過(guò)電話、面談、上門調(diào)查等方式核實(shí)情況；調(diào)查后，對(duì)擬列入失信行為的繳存職工和標(biāo)的房產(chǎn)提前告知當(dāng)事人；當(dāng)事人對(duì)失信行為認(rèn)定有異議的，可向管理中心提出申訴。管理中心應(yīng)當(dāng)聽取當(dāng)事人申述和申辯，對(duì)反映的情況進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)成立的，管理中心應(yīng)當(dāng)更正。

據(jù)悉，管理中心將對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中認(rèn)定的失信行為名單信息在內(nèi)部OA辦公平臺(tái)、信息系統(tǒng)上進(jìn)行公布，部分信息同時(shí)在中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)上進(jìn)行公示。