東南網9月5日訊（海峽導報記者 孫春燕 林泓/文 常海軍/圖）申請購買2018年第二批保障性商品房的社會申請家庭，馬上就等到選房的好日子啦。

昨天上午，廈門市住房局召開新聞發布會，對外宣布計劃于9月16日起啟動去年第二批保障性商品房選房配售。據悉，這是廈門啟動的首批保障房地鐵社區選房，一期期房9000套，計劃明年下半年陸續交付。

1什么時候選？16日開始

據介紹，2018年8月，廈門啟動保障性商品房地鐵社區申請工作，提供翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣等三個地鐵社區一期期房9000套。其中，面向社會申請家庭的受理及審核工作于今年上半年完成，經審核、公示，確認輪候資格4551戶，實現對符合申請條件的申請家庭全保障。“本次選房工作是針對2018年第二批保障性商品房的社會批次開展。”廈門市住房局相關負責人介紹，本次選房時間為9月16日到10月30日期間的工作日，選房地點為廈門市思明區文塔路221號安居集團辦公樓一樓服務大廳。

選房工作將按申請家庭順序號依次進行，每天安排150戶家庭選房，并在現場實時公布選房結果，匯總已選房源情況。

申請家庭怎么確定自家什么時候選房呢？據介紹，每個申請家庭的選房具體日期和時段將在《選房購房手冊》明確告知，申請家庭可到廈門市住房局官方網站下載，或9月10日后到申請時戶籍所在街道辦事處領該手冊。

2能隨便選嗎？不能

值得注意的是，申請家庭不能隨意選房，只能選擇已確認的意向房源。

據悉，為實現更精準配租，2018年保障性商品房配售引入了“意向房源”登記制度，即申請家庭希望購買到的保障性商品房，包括意向項目和戶型，已經在申請時同時提交。

廈門市住房局提醒，選房時要以《選房購房手冊》為準，依次在“意向房源”的剩余房源中選房，不能選擇“意向房源”以外的其他房源。

如果自己的“意向房源”已被選完，本批次無剩余“意向房源”，則該申請家庭本批次的申請失效；如果剩余房源中還有自己的“意向房源”，則必須按要求選房，若放棄不選則其本批次申請失效，且自本批次安排選房首日起730天內不得再次申請保障性商品房。

3啥時能住？明年下半年

據介紹，廈門此次啟動的首批保障房地鐵社區選房，其房源位于島外三個保障房地鐵社區。

新店保障房地鐵社區一期，可選房源1744套；祥平保障房地鐵社區一期，可選房源3864套；馬鑾灣保障房地鐵社區一期，可選房源3392套。

那么，申請家庭選好房之后，什么時候能住進新房呢？廈門市住房局相關負責人表示，按照目前的建設進度，三個地鐵社區一期工程將在明年下半年陸續交付。

此外，廈門地鐵社區保障房的裝修標準和品質較以往項目都有明顯的提升，此次交付的房源室內都將進行普通裝修，實現墻面、地面、天棚裝飾到位，廚衛、櫥柜、潔具到位，水電、照明到位。

配套設施方面，房源內將配有廚房整體櫥柜、燃氣灶、抽油煙機、浴室柜、馬桶、花灑、洗衣池等。當然，房屋內部具體的配套設施會因具體項目有些不同，申請家庭在房屋交付后，可以根據自身情況，添置家具家電，安排入住時機。

4距地鐵多遠？最近250米

細心的讀者一定已經發現，此批次保障性商品房被稱作“地鐵社區”，這與三個社區得天獨厚的交通資源關系密切。

據了解，三個地鐵社區均毗鄰地鐵站點，根據目前地鐵站點規劃建設位置，新店保障房地鐵社區一期與地鐵站點直線距離在250-650米，祥平保障房地鐵社區一期與地鐵站直線距離600-900米，馬鑾灣保障房地鐵社區一期與地鐵站點直線距離在350-800米。

5配套怎么樣？該有的都有

與此同時，三個地鐵社區均同步配套建設商業、幼兒園、社區服務中心、生鮮超市等基本設施，將與住宅部分同時竣工。

比如，新店保障房地鐵社區一期配套有商業店面約2500平米，生鮮超市便利店3間，分別約100平米，生鮮超市中心店2間約1500平方米，社區服務中心約3000平方米（含老年人日間照料中心），物流配送終端店2間，郵政所1間，機動車停車位3005個，并設有非機動車停車位，12班大型幼兒園。

據了解，保障房地鐵社區周邊的中小學建設也按教育部門的規劃同步建設中，部分已建成。比如馬鑾灣保障房地鐵社區一期周邊有已建成并投入使用的廈門一中海滄校區、蕓美小學，也還將規劃建設馬鑾西小學、馬鑾西二小等。

6人才批次有選嗎？等待調整

目前，廈門已基本形成一整套符合本地實際的分層次、全覆蓋的住房保障體系，截至2019年8月，全市累計分配各類保障性住房約8.45萬套，保障人數超過20萬人。

社會家庭選房了，那么人才批次什么時候可以選呢？據透露，今年廈門市高層次人才安居政策調整，提高了住房保障面積控制標準，提供了更多優惠措施，為確保人才權益，2018年第一批保障性商品房（人才批次）后續配售工作需按政策進行相應調整。

符合新的A、B、C類高層次人才認定的條件標準并經廈門市人社部門重新確認后，可申請按新的人才住房政策執行；若不申請重新認定的，將按2018年第一批（人才批次）資格確認情況安排選房。

與此同時，廈門市住房局相關人員表示，下一步，根據人社部門人才認定情況，廈門市住房局將及時啟動面向本市高層次人才配售人才住房和面向骨干人才單獨批次配售保障性商品房工作。并且會同科技、工信等行業主管部門，開展“三高”企業骨干員工住房需求摸底調查。

7其他人群呢？將建低保家庭住房信息庫

據了解，今年上半年，廈門啟動兩批保障性租賃房分配工作，分別面向搖號不中70歲以上老人家庭和3次以上搖號不中申請家庭。

記者了解到，經過多次深入調研環衛工人、公交司機等特殊群體住房現狀和需求，廈門將適時出臺更有針對性的住房保障政策，讓分類保障更加精準。

此外，廈門市住房局將探索從“依申請保障”到“主動提供保障”，將開展低保家庭住房保障入戶調查，建立低保家庭住房保障信息庫，整合實物保障和貨幣補貼兩種方式，逐戶向保障對象宣傳住房保障政策。