泉州市十部門聯(lián)合整治二手房市場

為期半年，重點打擊炒作“學區(qū)房”等違法違規(guī)行為

“房住不炒”，我市十部門聯(lián)合行動、重拳出擊。記者從市住建局獲悉，根據(jù)市委、市政府“營商環(huán)境提升年”及市紀委監(jiān)委“點題整治”營商環(huán)境熱點難點問題工作要求，市住建、教育、公安等十部門近日聯(lián)合出臺行動方案，即日起至12月31日，將在全市范圍內(nèi)集中開展二手房市場專項整治行動，進一步規(guī)范二手房交易市場行為，集中打擊炒房等市場亂象。

整治重點 哄抬房價等違法違規(guī)行為

“近年來，我市始終堅持‘房住不炒’定位，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一段時間以來，我市部分區(qū)域二手學區(qū)房價格出現(xiàn)明顯波動。”市住建局相關(guān)負責人介紹，為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，集中打擊“炒房”等市場亂象，維護人民群眾合法權(quán)益，我市十部門決定聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動。

據(jù)悉，此次專項行動將通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自查自糾、投訴舉報線索核查、開展專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，整頓和規(guī)范二手房市場秩序，完善長效管理機制，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。重點整治囤積房源、哄抬房價、發(fā)布虛假信息、炒作“學區(qū)房”、逃避交易資金監(jiān)管以及低價買入（承租）高價賣出（出租）房源等行為，查處一批、曝光一批典型案例。

根據(jù)行動方案，以下違法違規(guī)行為將成為整治重點：

1.未經(jīng)委托人書面同意對外發(fā)布房源；

2.對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息；

3.鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產(chǎn)，以個別高價成交個案引導賣家漲價，捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象；

4.利用信息不對稱，違規(guī)賺取差價；

5.弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。

6.通過囤積房源或壟斷房源，抬高房價、房租；

7.唆使當事人不選擇交易資金監(jiān)管，增加交易風險。

此外，發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、設(shè)置不平等格式合同條款，未明碼標價、價格欺詐，經(jīng)營用途貸款違規(guī)用于購房，小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)等違法違規(guī)行為也是此次專項整治的重要內(nèi)容。

部門協(xié)作 查處網(wǎng)站自媒體虛假宣傳等行為

通過網(wǎng)站平臺、自媒體發(fā)布房地產(chǎn)不實信息的亂象將得到遏制。

以開展此次專項整治為契機，我市網(wǎng)信部門將與住建等相關(guān)主管部門建立長期、快速協(xié)作機制，查處網(wǎng)站平臺以及自媒體存在的違法違規(guī)行為：例如，發(fā)布與中央提出的堅持“房住不炒”定位精神相違背的信息，違規(guī)從事互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)，歪曲報道涉房地產(chǎn)政策，虛假宣傳，違規(guī)發(fā)布擾亂社會秩序信息，惡意炒作獲取不當利益等。

記者從市住建局了解到，日前，該局已與市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了“余少說房產(chǎn)”“泉州藍房網(wǎng)”“泉州房產(chǎn)動態(tài)”3個微信公眾號、今日頭條、抖音號負責人，對其違法違規(guī)行為進行約談警告，責令以上約談人從約談之日起停止更新14天，立即開展自查自糾，整改違法違規(guī)行為，杜絕類似情況再次發(fā)生。

此外，各相關(guān)職能部門也將加強聯(lián)合執(zhí)法，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，堅持問題整改和依法依規(guī)處理處罰，對嚴重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的各方主體，依法采取責令限期整改、責令停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、納入失信名單等措施；對情節(jié)惡劣的，依法限制其經(jīng)營活動，涉嫌犯罪的，依法移送公安機關(guān)立案偵查。（記者謝曦 通訊員王書瑜）