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《規定》最大亮點 一人競拍 可以有效

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于明年1月1日起正式實施。在洛江法院執行庭劉法官看來，《規定》有了很大的突破，其中一點就是確定了“一人競拍有效原則”。

以往司法實踐中，不管是傳統的拍賣，還是網絡司法拍賣，都認定應不少于兩人參與，一人競買是不行的，但《規定》對此有了突破性改變，這是因為網絡司法拍賣具有全程、全面、全網絡公開的特征，從拍賣開始直至競價結束，競買人隨時都可以參與拍賣。因公開不充分、信息不對稱導致不公平競價的可能性已經降到最低。

劉法官介紹，按照以前，一人競拍是不允許的，那么就出現這樣的情況：一人競拍的價格高于起拍價會被認定無效，這一方面會損害司法拍賣的公信力，另一方面因為一人競拍無效導致流拍后，第二次拍賣價格降低，反而不利于財產變現和當事人的債權實現。因此《規定》實施后，明確即使參與競買人僅為一人，只要出價不低于起拍價的即成交，“這樣將大大增加拍賣的成功率。”

網絡司法拍賣應注意的問題

成交后不買 要承擔后果

網絡司法拍賣成交后，買者不買了，要承擔什么樣的法律后果？福建安凱律師事務所林福星律師對此進行了分析：

他說，《規定》第24條明文規定，拍賣成交后買受人后悔了不想接收拍賣物了，其所交納的保證金不予退還，這筆保證金將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

“彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價”如何解釋？林福星說，打個比方，比如這次成交價是50萬元，但買者毀約了，不買了，導致以后的拍賣的成交價只有40萬元，那么買者就要承擔10萬元差價的損失。

同時，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，“這也是一種懲罰性措施”。