溪尾街共享舞臺上，居民正在排練閩劇。

東南網3月2日報道（福建日報記者 陳歡歡 通訊員 劉舒婷 劉其燚 文/圖）“以前下雨天只能憋在家里，如今廣場裝了雨棚，晴天能遮陽、雨天能避雨，我們老棋友在此博弈不怕日曬雨淋。”在福州市羅源縣鳳山鎮鳳蝶廣場，家住附近的陳大宜輕撫棋盤笑道。這塊曾閑置的街邊空地，經“微創手術”蛻變為全齡共享的民生舞臺，成為羅源老城煥新的生動注腳。

作為典型的“小縣大城關”，羅源三分之一人口聚居的老城區面臨基礎設施老化、功能配套不全、居住環境較差等難題，難以滿足居民更高生活需求。去年以來，羅源立足群眾需求，摒棄大拆大建，創新推出“微創改造、業態活化、閩臺協作”路徑，推動城市更新造福于民。

城市微改造后的幸福生活，不只陳大宜感受到。在鳳山鎮核心老城區，從閑置空間到民生舞臺，從老舊小區到宜居家園，當地從3.8萬居民的生活、休閑、創業、文化等需求出發進行城市更新，打造出越來越多有品質、有溫度的生活場景。

前不久，羅源縣形成“需求—供給—成全”閉環的城市更新工作入選《福建省城市更新可復制可推廣經驗做法（第一批）》，其經驗做法讓城市更新實現從“滿足需求”到“成全價值”的升級。

摸排“資源地圖”

“我們不搞大拆大建，而是在保留古城肌理的基礎上作提升，既能貼合居民生活習慣，又能體現城市動能轉換。”羅源縣住建局局長黃秀建說。

去年以來，羅源通過運營前置策略、精準對接需求、修舊如舊提質的整體思路推進城市片區更新工作，還組建了閩臺聯合專項工作組，聯動群眾全程參與。

“改造不是拍腦袋決定，得沉到群眾中找答案。”臺灣建筑師團隊負責人吳正隆說，工作組秉持“運營前置”思維，帶著“如何讓空間好用又好管”的疑問，用45天時間走街串巷，挨家挨戶訪談、召開座談會，最終覆蓋3581名群眾，建立起涵蓋221名各類人群的就業創業需求數據庫。

通過全面摸排，并結合政府閑置資產，工作組形成“資源地圖”，為后續精準改造找準發力點。

“細致調研后，心里更有數了，主要從安全底線、補短板提品質、各類人群需求三大核心來破題。”吳正隆介紹，在安全保障上，結合古城定位改造提升西大路、拓寬西環城路，要完善地下綜合管網，完成居民場景“三件套”安裝；在品質提升上，明確煙火氣與文化味交融共生，深挖后張—溪尾歷史文化街區的文化內涵，將其融入街區氛圍布置、常態活動中；在需求滿足上，要考慮全齡友好，為老年群體提供適老化便利設施，為全職媽媽群體開拓靈活創業空間，為年輕人提供文化精神打卡地，為兒童群體更新游樂區和設施。

巧賦厝角新價值

在城市建設中，難免有所“留白”，一些街邊廣場、巷弄小院等地空置十分可惜。如何將這些低效空間轉化為高效共享場所？工作組通過精細化“微創手術”優化空間布局，把邊角地、荒蕪地變成城市的“金角銀邊”。

“以前這廣場就是一塊空地，連孩子玩的地方都沒有。現在添了兒童游玩設施，我孫子能玩一上午！”居民張芳抱起剛從游樂區跑過來的孫子，笑盈盈地說。改造后的鳳蝶廣場風雨連廊下坐滿了休憩的居民，孩子們在嶄新的游樂區追逐打鬧，一旁的“鳳凰集”趕圩活動熱鬧非凡。曾經的街邊空地，“變身”成為兒童樂園和居民休閑消費、鄰里相聚的民生廣場。

在后張—溪尾歷史文化街區隔壁的文錦街里，一處由閑置小院改造成的“媽媽市集”十分吸睛。原本荒蕪的院落被劃分成一個個精致格子鋪，貨架上整齊陳列著手工梨膏糖、羅源特色文創、當地傳統小吃等。小院還引入讀書角、英語角等知識類小鋪。

“寶媽這個人群本身的抗風險能力相對較弱，成本不能太高。”臺灣建筑師團隊運營負責人蔡明向說，市集采用“低租金+免管理費”模式，以政府支持的形式收取低價租金，優先提供給寶媽、寶爸群體，“讓他們既能夠照顧孩子，又可以兼顧事業，實現‘閑置資產變創業空間、文化資源變增收資本’的轉型”。

考慮到周末、節假日老舊小區聚餐擁擠問題，工作組在小區原業委會辦公空間植入共享廚房，打造成為既能滿足住戶聚會、社區節日活動需求，又能降低烹飪成本、促進鄰里交往的好去處。“家里孩子多，空間又小。現在有了共享廚房，廚具一應俱全，周末孩子們帶著孫輩回來，既方便又熱鬧。”居民劉智勇感慨道。

供需精準閉環

在羅源，城市更新，不是政府單方面的“買一贈一”，而是全民共建的事業。老城煥新，不僅“好看”，而且“好用”。這背后，是居民的煩惱與心聲被用心傾聽、精準解決。

“前期調研人員上門問我們想要啥，連老人散步要坐的長椅點位、孩子玩耍的場地、平時打發時間都去哪等都問到了，這樣的調研才實在！”見證了調研過程的陳大宜，為這次改造能把居民當作“主人翁”的做法連連點贊。

陳大宜所住的世紀花園小區建于1998年，老年人口占比高。改造團隊特別注重貼合老年群體的生活需求，針對性落地一系列適老化改造舉措。“在公共空間加裝扶手、防滑坡道等無障礙設施，在休閑區域添置靠背長椅和遮陽雨棚，方便老人歇腳聊天、棋牌消遣。”吳正隆說。

除了滿足居民的物質生活需求外，工作組在守住城市歷史根脈的同時，兼顧居民對休閑娛樂、文化體驗的需求。

漫步溪尾街，墻面彩繪再現經典閩劇橋段，復古路燈與青磚黛瓦相映成趣，200米長的街巷里錯落分布著閩劇主題茶館、文創小店等。工作組在改造中，深挖“進士文化”“草橋夜市”底蘊，精修提質，讓老街區既保古韻又添新味。記者路過街巷深處的共享舞臺時，幾名居民正伴著悠揚絲竹聲唱閩劇。“以前排練連個固定地方都沒有，現在打個電話就能預約舞臺，太方便了！”閩劇愛好者李恒濤點贊道。

老城煥新，溫暖民心。2025年，羅源共投資背街小巷改造提升工程、重要節點公共空間改造提升工程、西大路綜合改造提升項目、南溪濱水健身步道工程、溪尾街閩劇文化藝術街項目、西環城路拓寬提升項目、知青公園提升工程7個城市更新子項目，目前已全部完成建設。