配套成熟 產城融合

福州集中推介2026年優質片區

27日，記者從市自然資源和規劃局獲悉，圍繞城市品質提升、產業空間謀劃、產城融合發展三個關鍵方向，福州系統謀劃并在市房地產產業高質量發展座談會上推介2026年優質片區與重點招商地塊，涵蓋六大重點片區、六宗重點招商地塊及三宗帶樓出讓的特色商服用地，覆蓋鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區，既體現了均衡發展，又突出了重點區域。這些片區和地塊區位優越、配套成熟，極具潛力，其開發和建設不僅能盤活城區存量土地資源，更將促進福州房地產市場平穩健康高質量發展。

倉山奧體片區。記者 包華 攝

六大片區 地鐵覆蓋

緊扣“東進南下、沿江向海”的城市發展方向，福州此次推出的六大重點片區，均實現地鐵線路覆蓋，并兼顧生態環境、產業發展與居住品質。

六大片區中，倉山占據半數。其中，奧體片區總面積超1000畝，緊鄰海峽奧體中心，擁有地鐵5號線東嶺站，周邊還有飛鳳山奧體公園等生態配套。

南湖片區位于倉山區三江口核心位置，可開發面積達1600畝。作為火車南站綜合交通樞紐東側的核心片區，這里將打造集產業集群、品質住宅、生態公園于一體的產城融合樣板，同時也是福州城市發展的重要門戶。

在盤活城市核心區存量土地，增加高品質住宅供給的同時，福州也在謀劃產業空間。倉山區義序產業園片區就是其中代表。該片區位于南臺大道西側，一期面積約300畝，坐擁濱?？炀€交通資源，擬建設標準廠房推動土地集約利用，打造市級產業示范區。

鼓樓怡山片區坐落于西二環板塊，總面積近100畝，東接西禪寺與華潤萬象城，人文底蘊與商業活力交融。片區內有地鐵4號線站點，教育等配套完備。

臺江區鰲峰東片區地處金融街板塊核心，面積超150畝，緊鄰光明港公園，生態景觀得天獨厚，聚集了萬達廣場、鰲峰廣場等商圈，并有地鐵4號線站點。

晉安區新華文化城片區位于福新中路北側、晉安河東岸，面積約100畝，坐擁雙地鐵資源，片區內濱水資源優越，生活配套齊全。

金融街將完成拼圖

除了六大片區，福州還推出六宗重點招商地塊。其中最具代表性的就是臺江區海峽金融商務區M地塊。

海峽金融商務區歷經十余年建設和發展，已形成以銀行、保險、證券為主導的現代服務業集群。此次推出的M地塊，能補齊金融街配套短板，完成發展拼圖。該地塊位于金融商務區二期，鰲峰路北側、東濱路西側，面積17畝。

“這片地塊南臨閩江，東側緊鄰二環快速路，西側規劃地鐵站，生態與交通優勢兼具。”市自然資源和規劃局相關工作人員表示，該地塊是商務會議、酒店項目的優選之地，落地后將完善海峽金融商務區配套，提升海峽金融商務區的區域影響力。

此次推出的另外五宗重點招商地塊同樣亮點紛呈。三江口片區的福樂C-03-A地塊，面積約11.5畝，坐擁閩江一線江景與生態公園資源，商業商務投資價值凸顯。南臺大道西側的東升新苑體育用地，面積約25畝，毗鄰中駿世界城，滿足市民健身需求。晉安區康山廟北側的兩宗地塊，合計面積52畝，距地鐵4號線三角池站不足500米，分別規劃建設商品房和安置房。新店東片區改造項目I-3-1地塊，面積26.6畝，緊鄰羅漢山與地鐵1號線羅漢山站，周邊配套成熟，可打造特色住宅項目。

稀缺資源 帶樓出讓

在本次集中推介中，福州響應市場對核心地段優質商服項目的迫切需要，梳理出三個帶建筑物出讓的項目，均位于鼓樓區。

首先是通湖路180號地塊，這里緊鄰地鐵4號線西門站，西側有白馬河公園、西湖公園，人文底蘊與生態景觀相得益彰。該地塊為商業（含酒店）商務用地，建筑面積約1.37萬平方米。

勺園里4號地塊坐落于勺園里文創園北側，距地鐵4號線西門站約300米，出行便捷，鬧中取靜，建筑面積約650平方米。

五一北路19號地塊位于五一北路與得貴路交叉口東南側，距地鐵4號線省立醫院站約500米。該地塊建筑面積約2500平方米。

市自然資源和規劃局相關負責人表示，福州將持續優化土地供應結構，精準對接城市發展與民生需求，通過優質片區與地塊的推出，吸引優質資源落地，推動產城深度融合，不斷提升城市功能品質，讓有福之州更有溫度、更具活力。（記者 石磊磊 見習記者 李琪）