近日，福州市住房和城鄉建設局發出《致全市住宅小區業主的一封信》，呼吁各住宅小區積極組建業主委員會，破解小區管理難題，加強基層治理。

“老舊小區如何改造”“如何申請加裝電梯”“小區停車難題怎么解決”……當業主遇到這些糟心問題時，小區業委會就顯得格外重要。如今的業委會不僅可以規范小區的管理，保障業主權益，提高社區治理水平，還能促進鄰里和諧，增強小區凝聚力，提升居民幸福感。

“民法典規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。”市住建局相關負責人表示，成立業主委員會是完善住宅小區治理體系、提升基層治理能力的重要舉措，對于維護業主合法權益、促進小區和諧穩定具有重要意義。近年來，住建部出臺了一系列條例政策，大力推進住宅小區業主委員會的成立工作，市委、市政府也高度重視這項工作，將其列為基層治理的重點工作。

為推動住宅小區積極組建業主委員會，本月市住建局專門召開全市住宅小區成立業主委員會工作部署會和推進業主委員會組建暨培訓會，要求加大工作力度，確保年底前業委會成立率明顯提升。會上，市住建局全面解讀了住宅小區業委會的選舉辦事流程，要求各縣（市）區相關單位及時溝通交流工作難點，做到定期通報進展，確保今年業委會組建率顯著提升；加大宣傳引導力度，提高業主的知曉率；做好人選把關工作，推行“雙向進入，交叉任職”，對正在籌備成立或換屆的業主委員會，力爭黨員比例不低于50%。

在《致全市住宅小區業主的一封信》里，市住建局還貼心地介紹了業委會的組建步驟。它分為四步：一是發起倡議，由建設單位、熱心業主或前期物業服務企業發起組建業委會的倡議，向街道辦事處或鄉鎮人民政府提出書面申請。二是成立籌備組，街道辦事處或鄉鎮人民政府會同當地社區居委會組織成立業委會籌備組，起草業主大會議事規則、管理規約等文件，做好召開業主大會的準備工作。三是召開業主大會，選舉業委會成員，表決通過管理規約等章程。四是備案登記，業委會成立后，依法向街道辦事處或鄉鎮人民政府備案。

“全市各級物業主管部門將全力支持業委會的組建和運行，提供政策指導、法律咨詢和培訓服務，確保業委會依法依規開展工作。同時，主管部門將加強對物業服務企業的監管，推動物業服務水平不斷提升。如果廣大業主有任何疑問或需要幫助，請隨時聯系所在社區居委會或街道辦事處。如有進一步的需求，歡迎隨時聯系各級物業主管部門。”市住建局相關負責人表示，業委會的成立離不開每一位業主的支持與參與。為此，市住建局呼吁廣大業主，積極參與業主大會，行使投票權，選出自己信任的業委會成員；主動建言獻策，為小區建設和管理提出寶貴意見；支持業委會工作，共同維護小區和諧穩定的居住環境。（記者 賴志昌）