近日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于《福清市低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作專項(xiàng)規(guī)劃》方案的公示”。根據(jù)該規(guī)劃，至2027年，福清擬對(duì)267宗低效用地再開發(fā)，總面積約1174.54公頃（折合17618.1畝）。其中，2025年擬開展實(shí)施項(xiàng)目88宗，總面積約550.99公頃。

該規(guī)劃以高水平打造省會(huì)副中心城市為目標(biāo)，按照“嚴(yán)控增量、盤活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升效率”的要求，積極推進(jìn)存量建設(shè)用地“二次開發(fā)”，促進(jìn)土地利用方式從外延式增量擴(kuò)張向內(nèi)涵式存量挖潛轉(zhuǎn)變，為福清市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的用地保障，探索出盤活利用低效用地的“福清模式”。

規(guī)劃重點(diǎn)解決城市突出問(wèn)題，劃定6個(gè)低效用地再開發(fā)重點(diǎn)片區(qū)，分別為汽車走廊片區(qū)、融僑洪寬片區(qū)、融僑南翼江北片區(qū)、融僑南翼江南片區(qū)、江陰新厝片區(qū)和元洪西區(qū)片區(qū)。

汽車走廊片區(qū)重點(diǎn)探索集約用地、完善城市功能和工改商實(shí)踐，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提質(zhì)、著力空間營(yíng)造、助推高質(zhì)量發(fā)展，打造福清市汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心平臺(tái)和工改商更新試點(diǎn)的典范。重點(diǎn)開展工改商，結(jié)合低效用地再開發(fā)，完善道路和綠地系統(tǒng)，打造良好的慢行交通和濱水空間。

融僑洪寬片區(qū)重點(diǎn)打造成為福清洪寬科創(chuàng)谷的重要組成部分，搭建科創(chuàng)城新高地，助力千百億產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、集約節(jié)約發(fā)展。重點(diǎn)開展現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)和騰籠換鳥，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；同時(shí)完善居住、商業(yè)、科教等功能，更好地服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

融僑南翼江北片區(qū)重點(diǎn)打造成為福清中心城區(qū)內(nèi)集居住、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商務(wù)、休閑、文體等多種功能于一體的高品質(zhì)綜合片區(qū)。加快片區(qū)內(nèi)“退二進(jìn)三”進(jìn)程，完善道路及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，轉(zhuǎn)變用地功能，推進(jìn)片區(qū)品質(zhì)提升，改善片區(qū)城市形象。

融僑南翼江南片區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)融僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)，大力發(fā)展科技研發(fā)及孵化功能，全面打造產(chǎn)城融合的都市型工業(yè)園區(qū)。不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治，結(jié)合業(yè)主意愿，分類實(shí)施地塊提質(zhì)改造，持續(xù)推進(jìn)低效用地再開發(fā)，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

江陰新厝片區(qū)重點(diǎn)打造港城經(jīng)濟(jì)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)超出約定竣工時(shí)間及建有余地的企業(yè)限期完成開發(fā)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)。

元洪西區(qū)片區(qū)重點(diǎn)打造產(chǎn)業(yè)特色鮮明、服務(wù)配套完善、風(fēng)貌特色凸顯的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城，建設(shè)國(guó)際經(jīng)貿(mào)創(chuàng)新發(fā)展示范園區(qū)，聚焦輕工制造、食品加工等上下游產(chǎn)業(yè)。清退效益不佳的小零散企業(yè)，整備形成連片用地，通過(guò)提容、技改等方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)。（記者 錢嘉宜）