記者從福州住房公積金中心獲悉，從2025年1月1日起，福州市存量公積金貸款利率將下調，即2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率，較原先下調0.25個百分點。

今年5月，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。根據規定，2024年5月18日前已經發放的住房公積金個人住房貸款，自2025年1月1日起執行新的利率。即首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

“福州市存量房住房公積金貸款利率會在2025年1月1日起自動調整，不需要手動申請，”福州住房公積金中心相關負責人提醒，該中心將根據借款合同約定于2025年1月1日起統一批量下調存量貸款利率。

利率下調后，對于廣大購房者來說可以算是不小的“福利”，將進一步減輕房貸還款壓力。據估算，以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

除了公積金利率下調外，商業貸款利率也有利好。記者了解到，1月1日是絕大多數房貸人的重定價日，5年期以上存量商貸利率也將統一下調至LPR-30BP，也就是3.3%（目前LPR為3.6%），首套/二套執行統一調整政策（北京、上海、深圳有單獨政策）。（記者 賴志昌）