20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個基點。

本次LPR下調，是自2023年8月LPR非對稱下降以來，再次呈現非對稱下降：1年期LPR沒有變化，僅5年期以上LPR下降25個基點。

記者從在榕銀行獲悉，不對稱降息更符合當下穩地產、穩經濟的政策訴求，體現在對市民的影響方面，就是房貸利率將同步下調。

“5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展。”一家股份制銀行福州分行房貸業務負責人表示。

據悉，在福州，目前首套房貸利率為LPR-50BP，本輪降息前為3.7%，已經創下歷史新低；二套房貸利率則為4.5%。

20日央行下調LPR后，意味著福州首套房貸利率繼續下調，從3.7%調整為3.45%；二套房貸利率從4.5%調整為4.25%。

每月還款金額持續減少，直接利好一大批買房人。以貸款200萬元、30年還款期限為例，首套房貸利率3.7%時，每月還貸9205元，利息總額131.4萬元。首套房貸利率降至3.45%后，每月還貸8925元，月供少還280元；利息總額121.3萬元，總利息可節省10.1萬元。（記者 江海）