近日，根據福州市自然資源和規劃局公示的兩份地塊控規草案，三江口將迎新一輪配套升級。福州市第二總醫院三江口院區擬落地螺洲片區，梁厝特色歷史文化街區和海峽文化藝術中心附近規劃了住宅、酒店、商業、商務金融等用地。

市第二總醫院

三江口院區選址公示

近日，市自然資源和規劃局公示了《倉山區350104-LZ-G管理單元G-20等地塊控規草案》，對倉山區螺洲片區，北至螺福路、東至福峽路、南至環島路、西南至規劃支路、西至規劃次干路，面積約8.08公頃（約121.2畝）地塊控規征求利害關系人意見。

根據草案，此次控規涉及地塊，用地性質為醫療衛生用地，容積率2.2，建筑限高為60米。

2023年11月，福州市發展和改革委員會批復了福州市第二總醫院三江口院區可行性研究報告，為增強醫院綜合實力，提高醫院綜合競爭能力，經研究，原則同意項目建設。福州市第二總醫院三江口院區（原項目名稱福州市第二醫院南臺分院），建設地點為倉山區螺洲片區，北至螺福路，東至福峽路，南至環島路，西至規劃次干路。

這也意味著，福州市第二總醫院三江口院區擬落地倉山螺洲片區。

項目總建筑面積347982.43平方米，主要建設內容包括門診急診樓、醫技樓、住院樓、傳染樓、科教樓、宿舍樓、綜合樓、學術中心、附屬設施及室外景觀等。項目估算總投資410700萬元。項目建設資金由福州市財政與福州市第二總醫院統籌解決，建設工期為39個月。

推出三幅地塊

添置旅館等商業配套

1月4日，市自然資源和規劃局公示了《倉山區350104-SJK-C管理單元C-15、C-19、C-21等地塊控規草案》，涉及倉山三江口片區三幅地塊逾661畝用地，規劃住宅、酒店、商業、商務金融等用途。該控規草案經研究審議，現征求利害關系人意見，公示時間為2024年1月4日至2月3日。

該草案涉及地塊位于三江口片區沿江中部，梁厝特色歷史文化街區和海峽文化藝術中心附近，東南至螺城路，西南至福泉高速連接線，西北至遠洋天賦小區，東北至南江濱東大道，共包含三幅地塊，用地面積合計44.11公頃。

C-15地塊用地性質為商住綜合用地，面積9.9公頃，容積率2.3，限高80米，未來可為三江口提供不少住宅。

C-21地塊用地性質為商業（含旅館）、商務金融混合用地，面積4.98公頃，容積率0.5，限高12米。據悉，地塊內涉及厚峰歷史建筑群。

C-19地塊用地性質為商業（含旅館）、商務金融混合用地，面積29.23公頃，容積率0.7，限高70米。

從多方面著手

助力片區大升級

據了解，福州市還將從多方面助力三江口片區大升級。

加強火車南站片區一體化建設。將以福廈高鐵通車為契機，一體化推進火車南站片區，包括城中村在內的整體收儲、征遷、建設，連片式串聯火車南站東片區、三江口植物園、海峽文化藝術中心、三江口生態公園等重要節點，全力提升城市門戶會客廳新形象。

補齊“最美梁厝多元藝術區”建設短板。將以海峽文化藝術中心為核心，以梁厝水街和馬杭洲河公園為紐帶，全力打造“最美梁厝多元藝術區”；加快補齊教育短板，推進梁厝小學、下洋小學等學校動工建設；引入高品質、高人氣的高端教育品牌落地三江口，通過優質教育資源提升三江口片區品質，吸引高端人才落戶。

構建沿江產業帶。將實施總部項目行動，引導總部企業入駐三江口地標地塊，通過建設規模可觀、國際化的標志性總部企業建筑群，帶動片區發展，結合招商工作，吸引總部項目落地，推進產業項目出讓，打造國企引領、多點開花的沿江產業帶。

加快片區公共服務體系建設。持續優化道路、水電、地下管廊等市政基礎設施建設，優先抓好學校、醫院等民生保障項目建設。

構建現代化的綜合智能交通體系。在已有軌道交通的基礎上，加密公交線路和站點布設，加強站點接駁，讓公共交通更便捷，并建立完善的立體化慢行系統，滿足市民游客觀光休閑通勤等多元需要。

完善片區的商業服務功能。推動篩選中高端商業項目入駐該片區，融入福州傳統文化元素，打造有福州味道的時尚新潮網紅打卡點。（記者 梁凱鴻）