4479套，這是3月份福州二手房的成交量。此外，3月份的福州一手房交易量也迅速攀升，環比上漲48%。記者4日從業內獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續了2月份以來的“小陽春”勢頭，銷量持續攀升。

二手房成交量

創23個月新高

據福州不動產登記中心數據顯示，在剛剛過去的3月份，福州二手房賣了4479套，創下23個月以來新高，比今年2月上升52%、比去年同期暴漲68%。

福州多家二手房中介門店的店長表示，今年2月份以來，二手房市場看房人、成交量都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產市場的元氣逐漸恢復。3月份二手房的銷售情況也延續了這個勢頭。據悉，3月份，福州二手房成交量中，鼓樓區達到1293套，位居五區之首，這得益于學區房回暖明顯，交易量大幅回升；倉山、晉安的成交量同樣破千套，分別達到1283套和1071套。

針對二手房后市，業內人士表示，隨著學區房旺季的到來，福州二手房市場的熱度還將延續。

一手房表現不錯

熱度有望延續

在一手房方面，五城區新房3月份成交量為2231套，比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，比2月增加62949平方米，大漲42%。

福州多家房企的營銷負責人表示，新房市場3月的表現明顯優于2月，原因比較多。除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應開閘放量以及優惠促銷頻出，都是促使購房者行動的原因。

成交量的連續回升，也導致福州樓市庫存量下降。克而瑞地產研究數據顯示，2月份，福州五城區新房庫存下降至17.9個月，尤其是閩侯的庫存降至13.1個月，供需關系進一步收緊。預計東二環、白湖亭、三江口、高新區等核心板塊的優質大盤接下來會加快入市，今年上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮。

值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以價換量”的結果。據房價行情網顯示，3月福州房價均價為每平方米25367元，環比跌3.88%，同比跌8.81%。（記者 江海）