多年前，李先生向某開發商購買了一套商品房。后來，他因緊急工作調動，沒及時辦理不動產登記（下簡稱“辦證”）。多年后，他不慎丟失購房發票，想找開發企業解決問題。他在市場監督管理局的登記資料中查到該企業的狀態登記為“正常經營”，但無法聯系。李先生的孩子今年就要上小學了，學校要求他提供房屋產權證。李先生很著急。
□案例點睛
法律上，不動產物權是否生效，關鍵要看是否經過了不動產登記。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”《民法典》第二百一十四條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”不動產應經登記才發生物權效力。
通俗地說，經過登記才能明確房屋所有權歸誰，才能買賣、抵押，取得的不動產權證書才能作為落戶、入學、處理糾紛等的關鍵材料。
因此，提醒廣大購房者及時辦證，“落袋為安”，切莫像李先生這樣。盡早辦理不動產登記才能使自己的不動產權利得到充分的法律保護。（記者 葉智勤 通訊員 周歡）
責任編輯：趙睿
- 福州地籍圖服務經驗向全省推廣 可在線實時查房看地2023-03-09
- 福州市將持續探索不動產登記優化營商環境新模式2023-03-03
- 福州不動產登記今年將持續“減證便民”2023-03-01
- 福州不動產登記繳費領證本周末暫停2023-02-09
- 廈門：不動產登記與水電氣網過戶可一次性辦理2023-01-10
- 福州不動產登記可通過支付寶繳費2022-12-27
- 不動產登記可在“e福州”上繳費2022-11-28
- 不動產登記可在“e福州”上繳費2022-11-28
- 廈門：部分不動產登記實現智能秒辦 一兩分鐘就能得到結果2022-10-13
- 泉州中心市區不動產登記“一證一碼” 微信可查2022-09-22
- 最新福州新聞 頻道推薦
-
福州最大溫泉水廠啟動臨時供水2023-03-09
- 進入圖片頻道最新圖文
- 進入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點新聞
下載海湃客戶端
關注海峽網微信
已有0人發表了評論