近日，出入晉安區新店社區的“外人”不少，他們是晉安區各街鎮的干部，此行的目的是取經社區自治之道。通過成立公益性物業公司，新店社區實現居民自治，“治”出了幸福家園，“治”出了美好生活。跟隨隊伍，記者也同行一探究竟。

居民自治 效率高了

“地下排污管道有異物漫出來，快找人處理。”“馬上到！”接到居民反映電話，晉安區金城福園小區物業主任林金朋立即通知相關人員趕往現場。

“馬上到”對于林金朋來說，不是一句口號，而是一句承諾。5分鐘后，維修人員到達現場查看情況。20分鐘內，高壓清洗車和吸糞車雙雙就位。不到1小時，排污管道疏通完畢，現場也清理整潔。

“物業處理事故效率高、速度快，值得點贊。”居民黃先生告訴記者，早些年，小區污水管道爆裂糞便橫流，都沒人管。直到富和物業管理有限公司接管小區，一切才有了轉變。

新店社區黨總支書記吳林徽介紹，為解決轄區內的金城福園、福日新城、黃金山村等6個小區“臟亂差”無人管的問題，新店社區招納社區居民，成立富和物業，背靠社區開展工作，通過居民自治實現各小區良性運轉。

面貌煥新 居民樂了

一條條嶄新的水泥路平坦整潔，兩側花圃綠意盎然，智能垃圾分類屋美觀又兼具宣教功能，智能門禁系統讓居民更安心……晉安區福日新城小區整體面貌全方位提升，與從前臟亂差的樣子形成了鮮明對比，這樣的改變也與富和物業有關。

2019年，福日新城小區垃圾分類啟動，富和物業將垃圾分類和環境治理結合，投入資金修復了破損水泥路，利用小區后花園打造垃圾分類時尚屋，把垃圾分類和宣教融為一體，規劃停車位，建成法治公園。

前日，趁著春光明媚，退休職工林依伯和老伴來到法治公園練書法，“現在小區活動空間大了，我們書法愛好者也有了交流基地，小區環境也變好了”。

除了福日新城小區，富和物業對轄區內的老舊小區均開展舊貌換新顏工作，一個個環境改造項目隨即在小區鋪開。

“我們要讓居民對家園環境改觀，有獲得感。”吳林徽說道。記者來到新店社區活動中心，墻上掛滿了一面面錦旗，一句句誠摯話語道出了居民們對新店社區和富和物業的感謝。

人人參與 社區“紅”了

環境改善了，居民好評不斷，物業繳交率甚至提高到95%。加上有了這樣的成績，社區能輕松下來嗎？

“不能！群眾的幸福感不只是來源于物質條件，我們在很多地方還有欠賬，比如精神文明建設恰恰是我們的短板，開展‘近鄰黨建’工作勢在必行。”吳林徽說。

去年，社區依托富和物業結合轄區小區實際情況進行“近鄰黨建”紅色氛圍布置，盤活閑置空間，將垃圾角和改造成“近鄰屋”“近鄰亭”。

陣地有了，在職黨員及共建單位黨員紛紛前來報到，小區治理的“朋友圈”不斷擴大。在職黨員為“近鄰屋”注入了新鮮的血液，成立“近鄰幫幫團”隊伍，搭建鄰里溝通平臺，讓民聲民意入耳，大事小事“落地”，讓黨建工作更接地氣、小區更加溫馨和諧。

此外，退休老黨員也紛紛組建物業公司財務監督隊、小區安全巡邏隊等，拉近了社區與居民的“心距離”。

如今，社區居民在家門口的“近鄰屋”黨群服務中心就能找到組織。每天茶余飯后，居民們聚集“近鄰角”嘮家常，享受便民利民的服務。越來越多的居民融入“紅色集體”，共建共治共享美麗和諧小區。（記者 林榕昇）