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《福州市人民政府辦公廳關于

優化調整人才限價商品住房

銷售和管理辦法的通知》發布

福州人才限價房政策有調整

趕緊來看！

為進一步做好人才住房保障和服務工作

昨天（2021年12月31日）

福州市人民政府辦公廳發布

《福州市人民政府辦公廳

關于優化調整人才限價商品住房

銷售和管理辦法的通知》政策解讀

對以往政策的主要調整

內容如下

配售管理方面：2022年起銷售的人才限價商品房項目，取消按照家庭人口購買對應戶型面積的規定，申購家庭可根據自身實際情況，在申請保障資格時自主選擇戶型。

售后管理方面：1.將人才限價商品住房上市交易限制期從10年調整為5年，即自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。2.取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制，人才家庭購買人才限價商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許其為改善居住條件購買普通商品住房。3.以上售后管理辦法調整意見適用于2020年以來已配售以及今后新配售人才限價商品住房項目。

對于政策的變動

福州市房管局解讀表示

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配售管理方面

2022年及以后銷售的人才限價商品房項目，取消按家庭人口對應購買戶型面積，申購家庭可根據自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即：人才限價商品房不區分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

售后管理方面

一是縮短上市交易限制期限。榕政綜〔2020〕49號文明確人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易，現在調整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。

二是取消購買普通商品住房的約束機制。榕政綜〔2020〕49號文明確保障家庭購買人才限價商品房后不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現在調整為：人才家庭購買人才限價商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房?！陡Ｖ菔腥嗣裾k公廳關于優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》出臺前配售的禹融府、璟云公館人才限價商品房項目，售后管理方面的兩項調整措施可以適用。

除上述優化調整內容外，福州市人才限價商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號文有關規定執行。同時，Ⅱ型限價商品房可參照執行上述調整內容。