福州新聞網9月8日訊（記者 石磊磊）9月8日，福州市2021年第二次住宅用地集中出讓在福州市公共資源交易服務中心舉行。本次土拍成功出讓11幅住宅用地，土地面積636畝，成交價款70.34億元，平均溢價率13%。記者從福州市自然資源和規劃局了解到，此次出讓嚴格落實中央房地產調控要求，住宅用地采用“限地價、搖號”方式出讓，通過此次土拍，相關地塊配建自持社會租賃住房4.2萬平方米及2萬平方米人才限價房。

9幅地塊按最高限價成交

今年7月23日，住建部、發改委、公安部、自然資源部等8部門聯合印發了《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，提出將重點整治房地產開發領域問題。作為全國22個房地產調控試點城市之一的福州，嚴格落實“房住不炒”要求。

據福州市自然資源和規劃局相關部門負責人介紹，此次土拍共有41家企業參與競買，9幅地塊達到最高限價，通過搖號方式確定競得人。

一些優質地塊受到市場關注。紅光村及周邊地塊舊屋區改造項目出讓地塊一，它位于晉安區福馬路北側，浦乾路東側，因為區位條件較好，吸引11家企業報名。經過24輪競價，其達到17.13億元的最高限價。經現場詢問，有3家競買人接受最高限價，愿意參與搖號。最終，福州中和投資發展有限公司搖號競得該地塊。

福州的三江口出讓地塊十三，選址用地面積138294平方米（合207.44畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（幼兒園、小學）用地。經過20輪競價，其達到13.9億元的最高限價，通過搖號，最終由福州新榕城市建設發展有限公司搖號競得該地塊。

配建超過800套社會租賃住房

為了改善市民居住條件，推行租購并舉的住房模式，此次土拍的11幅地塊將配建自持社會租賃住房4.2萬平方米及2萬平方米人才限價房。

上述負責人表示，人才限價房中，20%為50平方米戶型，30%為60平方米戶型，50%為70平方米戶型，也就是說福州將通過此次土拍，新增約317套人才限價房。

而社會租賃住房，以30、40、50、60、70平方米五種戶型為主，此次將配建超過800套。

按照住宅用地集中出讓計劃及調控政策要求，福州市六城區2021年第三批次集中出讓公告擬于10月發布，同時也適時推出其他用途土地，滿足各類項目用地需求。