9月17日起，福州住房公積金使用政策將進(jìn)行重大調(diào)整。其中，職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

二次公積金貸款

利率上浮10%

記者20日從福州市住房公積金中心獲悉，為貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，8月17日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整兩項(xiàng)住房公積金政策的通知》，調(diào)整兩項(xiàng)住房公積金政策：一是取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)”事項(xiàng)；二是職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

此次調(diào)整后，我市職工家庭首次使用住房公積金貸款利率仍為3.25%，第二次使用住房公積金貸款利率上調(diào)至3.575%。

相比之下，目前福州商業(yè)貸款首套房貸款利率為5.25%～5.75%，二套房貸款利率為5.35%～5.75%。

該政策將從今年9月17日起施行，即9月17日（含）后網(wǎng)簽的貸款人按新政策執(zhí)行，在此之前已辦理網(wǎng)簽的貸款人不受影響。

此前，福州市職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房套數(shù)以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明為準(zhǔn)，若在一套及以內(nèi)，且職工家庭符合住房公積金貸款其他條件的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工家庭無(wú)論是購(gòu)買首套住房還是二套住房，申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的利率均為5年以上年利率3.25%，5年以下（含）年利率2.75%。

首次公積金貸款還清

能馬上申請(qǐng)第二次嗎？

“我以前在福州市區(qū)的一套房產(chǎn)是用公積金貸款購(gòu)買的，現(xiàn)已提前還清貸款，房子也出售了。我再購(gòu)房可否申請(qǐng)公積金貸款？貸款額度是多少？”在福州軟件園工作的陳女士的問(wèn)題，具有廣泛的代表性。

對(duì)此，福州市住房公積金中心工作人員表示，若職工家庭符合公積金貸款條件，且僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；在本市長(zhǎng)樂區(qū)及六縣市范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，結(jié)清后可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。即，若本次購(gòu)買五城區(qū)房源申請(qǐng)公積金貸款的，須在上次公積金貸款（僅一次）結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；若本次購(gòu)買長(zhǎng)樂區(qū)及六縣市范圍內(nèi)房源申請(qǐng)公積金貸款的，上次公積金貸款（僅一次）結(jié)清后可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款額度方面，目前職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按單職工50萬(wàn)元執(zhí)行。同時(shí)，公積金貸款額度測(cè)算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個(gè)人信用評(píng)分、公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān)，建議市民登錄福州住房公積金中心官網(wǎng)和微信公眾號(hào)，使用貸款計(jì)算器測(cè)算貸款額度，或攜帶有關(guān)材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進(jìn)行測(cè)算，具體的貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)貸款窗口收件為準(zhǔn)。