蜘蛛網(wǎng)般交織的網(wǎng)線電線、難以伸展身體的房間、狹長陰暗的過道，一個套間隔出了8個廁所……群租房改造影響了房屋結(jié)構(gòu)，帶來了安全隱患和消防隱患，不僅威脅租客的人身安全，也增加了鄰里糾紛。

去年3月起，隨著群租房專項(xiàng)整治百日攻堅(jiān)行動的開展，各縣（市）區(qū)共排查疑似群租房12023戶，核實(shí)認(rèn)定群租房7966戶，全部完成整改與驗(yàn)收。去年7月至本月10日，繼續(xù)排查疑似群租房1182戶，核實(shí)認(rèn)定群租房896戶，完成整改794戶，驗(yàn)收率100%。福州市常態(tài)化整治群租房工作還將持續(xù)。

零錯漏：落實(shí)責(zé)任 發(fā)動群眾

排查是群租房整治的前提，只有排查到位才能整治到位。市房管局創(chuàng)新排查機(jī)制，拉網(wǎng)式展開排查，以不漏一戶一套的原則，將群租房排查整治責(zé)任落實(shí)到區(qū)，再由區(qū)落實(shí)到街鎮(zhèn)，鼓勵全員參與，設(shè)立舉報(bào)電話，專人受理登記。

群租房排查整治工作在全市迅速鋪開，各區(qū)縣、街鎮(zhèn)針對當(dāng)?shù)厍闆r各出妙招，精準(zhǔn)出擊。長樂區(qū)運(yùn)用“數(shù)據(jù)碰撞”，借助房屋排查APP提升信息采集分析水平，實(shí)時了解排查動態(tài)，確保排查工作高效精準(zhǔn)。連江縣利用福州市房屋結(jié)構(gòu)安全信息化管理平臺和防疫大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)群租房排查的數(shù)據(jù)共享，保證排查工作提質(zhì)增效。

“群租房管道改造讓樓下住戶飽受漏水之苦，一套房租住那么多人，時常會發(fā)生糾紛，嚴(yán)重影響周邊居民的生活質(zhì)量。”群租房專項(xiàng)整治行動一開始，鼓樓區(qū)河南社區(qū)居民陳道桂就報(bào)名當(dāng)了志愿者，幫助社區(qū)工作人員收集信息。陳道桂這樣的志愿者還有很多，為排查工作注入了群眾力量。

為防錯漏，各街鎮(zhèn)牽頭組織房管、公安、消防、城管等職能部門聯(lián)合上門核查，比對建設(shè)規(guī)劃審批資料，確認(rèn)是否存在群租現(xiàn)象。業(yè)主要是拒不配合，公安機(jī)關(guān)將帶隊(duì)入戶，同時聘請有資質(zhì)的開鎖公司破解“開門難”問題。

零容忍：全面整治 幫扶搬遷

整治是解決群租房問題的關(guān)鍵。本著對群租房“零容忍”的態(tài)度，一方面采取強(qiáng)制手法全面擊破難點(diǎn)，另一方面多渠道解決群租房承租戶的“住房之急”。

去年4月，保利香檳國際小區(qū)30戶群租房被斷水?dāng)嚯姟?ldquo;排查出群租房后，我們逐戶張貼通知，要求群租房業(yè)主15天內(nèi)自行整改。然而大多數(shù)業(yè)主沒有立即行動，于是執(zhí)法部門聯(lián)合供水供電單位采取了強(qiáng)制措施。”晉安區(qū)城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，整改完畢后，恢復(fù)水電供給。若業(yè)主仍不整改，將被凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)，并列入失信名單。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對躲、拖、賴、頂抗拒整治的行為，福州市特別成立了“突擊隊(duì)”，在證據(jù)保全和法律程序到位的情況下依法對違建實(shí)施強(qiáng)制拆除。

若要杜絕群租房，就要直面“住房難”的問題。市房管局主動幫助承租戶進(jìn)行公共租賃住房申請，對接低租金社會租賃房源。據(jù)了解，市房管局梳理了20個社會化租賃住房項(xiàng)目共10064套房源，并組織房產(chǎn)中介為群租房承租戶提供市場化租賃房源。整治期間累計(jì)對接幫扶965套住房，其中由政府補(bǔ)貼40%的租金。

零回潮：源頭防范 制度保障

百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動結(jié)束了，但群租房排查整治工作沒有落幕。去年7月，《關(guān)于繼續(xù)推進(jìn)群租房排查整治工作的通知》讓群租房整治工作轉(zhuǎn)入常態(tài)化，繼續(xù)為安全有序的居住環(huán)境保駕護(hù)航。

“常態(tài)化整治階段，我們將監(jiān)管關(guān)口前移，對房屋二次裝修進(jìn)行源頭把控，降低整治成本，也減少對周邊居民造成的影響。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們同時借助信息化平臺的建設(shè)對全市群租房信息進(jìn)行動態(tài)化管理，定期巡查，堅(jiān)決扼制回潮。

疏堵結(jié)合，市房管局將加大房源供應(yīng)，以減少群租房的市場需求。針對群眾住房，特別是外來人口的需求實(shí)際，會加大力度建設(shè)30平方米左右戶型的租賃住房。“未來兩三年，我們將通過新建、改建、盤活等方式籌集租賃住房10萬套以上，目前已籌集到小戶型租賃住房3萬多套。”上述負(fù)責(zé)人說。

完善群租房整治的相關(guān)政策法規(guī)為常態(tài)化整治提供制度保障。《福州市房屋結(jié)構(gòu)安全管理辦法》已于去年10月起施行，嚴(yán)厲禁止危害房屋結(jié)構(gòu)安全的改造行為。

福州日報(bào)記者 林奕婷