整修一新的南街  

海峽網3月23日訊（海都記者 朱麗萍/文 肖春道/圖）福州南街城市生活綜合體即將對外招商，目前招商方案已上報福州市政府。昨日記者獲悉，福州南街城市生活綜合體將定位為購物藝術中心和體驗中心，計劃招商引進愛馬仕、香奈兒、百達翡麗、江詩丹頓等國際一線以及頂級品牌。項目配套地下停車位有230個，非機動車位500個，將有效緩解三坊七巷景區及周邊停車難的現狀。

擬引入國際頂級品牌 注重打造親子體驗

“三坊七巷保護修復工程南街項目（福州南街城市生活綜合體）位于八一七路西側，吉庇路至塔巷長460多米。”三坊七巷保護開發有限公司相關負責人表示，該項目可利用商業面積約4.65萬平方米（地上商業面積2.7萬平方米，地下商業面積1.95萬平方米）。

福州南街城市生活綜合體最大亮點是利用地鐵的地下空間。新南街與地鐵相結合，分地上、地下兩大部分：地上部分設計以現代建筑風格為主，形成歷史街區與新建區的過渡；地下部分為貫穿南街東西向的地下商場，從地鐵南門兜站步行直達東街口站。

據了解，福州南街城市生活綜合體招商擬引進服飾、皮具、腕表、配飾以及化妝品等品類，計劃引入的品牌有愛馬仕、香奈兒、路易·威登、克里斯汀·迪奧、菲拉格慕、古馳、百達翡麗、江詩丹頓等國際一線以及頂級品牌；此外，還計劃引進安娜蘇、碧歐泉、倩碧、蘭蔻、蘭芝等化妝品品牌。目前招商方案已上報福州市政府。

上述負責人表示，福州南街城市生活綜合體定位為購物藝術中心和體驗中心，同時注重打造親子體驗，為市民以及游客提供一種全新的游、玩、購的體驗式生活方式。

據悉，該項目配套地下停車位有230個，非機動車位500個，將有效緩解三坊七巷景區及周邊停車難以及旅游配套設施短缺的現狀。

專家：新東街口將成“城市會客廳”

東街口商圈曾是福州商圈的“一哥”，之后因地鐵修建、南街圍擋等原因沉寂。現在隨著地鐵1號線開通，客流也穩步增長。

如今東街口商圈的業態也正全面優化升級，發展體驗式業態。比如東百東街店重裝擴建后面積將達到6.8萬平方米，將增加30%面積的餐飲和體驗式的業態，并引進目前在全國商業中流行的街區概念。

大洋百貨也正著手業態的優化升級，下個月餐飲商家將增加到20多家，同時將增設親子兒童樂園等體驗式、互動式的區域。此外，津泰路高端精品街區、吉庇路民俗一條街以及達明路美食街等一批專業特色街區也正在有序推進。

福州大學管理學院副教授肖陽表示，近幾年福州的商業格局已經出現很大變化，福州東街口得天獨厚的地理優勢，在福州商圈中還是具有標桿旗幟作用的。改造后的新東街口商圈，將成具備吃喝玩樂購功能的“城市會客廳”，及本地人必逛、外地游客必來的繁華商業地、旅游目的地、文化展示地。