新東街口商圈時尚靚麗。（效果圖由鼓樓區委宣傳部提供）

福州地鐵1號線開通，市委、市政府出臺《推動服務業跨越發展行動計劃（2017年~2018年）》……一大波政策利好，讓東街口商圈上演“王者歸來”。記者了解到，我市將重塑特色鮮明、品質一流的東街口商圈，將新東街口商圈定位為福州“城市會客廳”，打造成本地人必逛、外地客必來的繁華商業地、旅游目的地、文化展示地，為全省商圈轉型升級提供示范。

地上地下立體復合 往南往北無縫對接

東街口商圈曾是福州商圈的“一哥”，因地鐵修建、南街圍擋等原因，這里曾“蕭條”了5年。地鐵1號線開通后，客流穩步增長，也帶動了商圈銷售業績的提升。“1月~2月，我們店的業績就增長了5%。”東百東街店總經理聶女士昨日告訴記者。

引人注目的是，東街口商圈改造后，定位為打造成立體復合的綜合慢行街區，將連廊接入商業街區，構建立體步行空間。街區中還將根據行人需求增設遮陽及景觀環境設施，提高過街設施的舒適度和連續性。

提升改造后的東街口商圈地下空間也是四通八達，記者昨日實地探訪發現，東街口商圈地下空間已呼之欲出：通過南街改造項目負1層與地鐵站廳層相連接的通道以及下沉式廣場，往南可到南門兜和朱紫坊，往北可連接南街西側的東百和東側的安泰中心、大洋百貨等。其中，南街地下空間與大洋百貨、東百實現無縫對接；通過地鐵東街口站站廳層，南街地下空間與聚春園酒店相連。整個南街項目串起南街東西兩側主要商業區，串起新東街口商圈。

百貨業態轉型升級 特色街區呼之欲出

新東街口商圈的業態也將全面優化升級。東百東街店、大洋百貨等正抖擻精神，進行百貨業態的優化調整，加快從純百貨業態向集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的綜合業態轉型的步伐，同時加大發展體驗式業態比重。

聶女士告訴記者，東百東街店重裝擴建后面積將達到6.8萬平方米，具備了打造成全業態百貨的硬件條件，目前正完善業態升級方案，升級后，東百東街店將不僅僅是以商品消費為主的購物店，還將增加30%面積的餐飲和體驗式的業態，并引進目前在全國商業中流行的街區概念。

東街口商圈的另一“大鱷”——大洋百貨也正著手業態的優化升級，大洋百貨策劃部負責人鄭先生告訴記者：“下個月，大洋百貨將進行新一輪的業態優化升級，餐飲商家將從現在的不到10家增加到20多家，同時將增設親子兒童樂園等體驗式、互動式的區域。”

南街項目定位為購物藝術中心和體驗中心，引領家庭消費，打破傳統的個人消費模式以及單純售賣為主的商業模式，為大眾提供一種全新的游玩購體驗式生活方式。此外，達明路美食街、津泰路高端精品街區、吉庇路民俗一條街等一批專業特色街區也正在有序推進。

夜景燈光迷人典雅 智慧商圈時尚科技

拱形窗檐、灰磚墻、一步式陽臺……南街項目總建筑師嚴龍華告訴記者，南街項目建筑風貌設計既傳承了原有南街近現代風貌特征，又融入了當代商業元素，形成了新南街特色。

新東街口商圈的夜色也非常撩人，記者昨日從鼓樓區了解到，東街口商圈年內將全面完成商圈內商務樓宇外立面改造。屆時將借鑒杭州西湖燈光秀經驗，邀請國內外一流機構對八一七路夜景燈光進行整體規劃，對“兩山”“兩塔”、安泰河、三坊七巷街區樓閣等進行智能亮化，通過動態燈光秀、主題燈光秀、音樂燈光秀、水系燈光秀、噴泉燈光秀，營造“百貨隨潮船入市、萬家沽酒戶垂簾”的氛圍，打造明暗相宜、動靜相融、古典與時尚相結合的“福州之夜”。

東街口商圈不僅高顏值，而且還高智慧。東街口商圈將構建統一的電子商務平臺，到2018年，全面完成東街口商圈的免費網絡建設，實現全商圈信息互通互聯，完成商圈智慧交通平臺、中小商戶融資服務平臺、現代物流平臺建設，同時推進“線下體驗+線上下單”模式，推出東街口省會中心綜合商業區APP，讓消費者樂享智慧商圈的便捷與魅力。