近日，微博上有傳言稱，近期南京、廣州、濟南等地區(qū)將暫停發(fā)放個人住房貸款。揚子晚報記者證實后發(fā)現(xiàn)，此消息并不準(zhǔn)確。銀行人士表示，目前貸款還在正常、有序發(fā)放，但年底收緊屬于正常現(xiàn)象，不必驚慌。同時，融360發(fā)布的報告顯示，11月份全國首套房平均房貸利率首次回漲，為4.45%，當(dāng)前全國八成的銀行對于首套房貸款有優(yōu)惠。

停發(fā)房貸傳言不實

年底收緊屬于正常現(xiàn)象

最近在微信朋友圈、微博上有傳聞稱，央行要求廣州、南京、濟南等地區(qū)銀行對個人住房貸款新增余額進行控制，11月30日（含）前，暫停發(fā)放所有個人住房貸款（含所有子產(chǎn)品），甚至有傳言稱，南京和廣州12月份也將暫停發(fā)放個人住房貸款。

針對南京“停貸”事宜，揚子晚報記者以買房人身份咨詢了南京多家銀行的信貸部門，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商行等大多數(shù)銀行表示，并未接到通知，目前仍然可以正常辦理房貸業(yè)務(wù)。某國有大行的一位個貸部經(jīng)理表示，房貸下款時間較慢，一般要一個月左右，操作較快時也要2至3周的時間。

而某股份制銀行房貸審批部的負責(zé)人表示，目前確實有部分銀行停貸，但這并不是新聞，也非全面停貸。“停貸只是幾天，主要是貸款額度不足，因為今年行情好，很多行已經(jīng)完成了全年任務(wù)，或者把目前的一些放款計劃推遲到元旦后發(fā)放，為明年一季度的開門紅做準(zhǔn)備。”

某國有銀行信貸處的工作人員也表示，年底銀行房貸收緊屬于正常現(xiàn)象，四季度審批的貸款放款基本都會被拖到下一年初，這幾乎是銀行每年的慣例。

另有消息稱，央行昨日表示，關(guān)于央行要求部分城市停止發(fā)放個人住房貸款的報道并不屬實。山東銀監(jiān)局官網(wǎng)也發(fā)布：截至目前，中國銀監(jiān)會和山東銀監(jiān)局均未出臺任何關(guān)于濟南市銀行業(yè)全面暫停房貸業(yè)務(wù)的政策要求，后期如有政策調(diào)整請以官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。

11月份全國首套房

平均房貸利率首次回漲

融360昨日發(fā)布的房貸報告顯示，11月全國首套房平均利率為4.45%，首次回漲。從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，11月全國533家銀行中，超八成銀行首套房貸款有折扣，其中提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有151家，較上月減少4家，占比28.33%，全國利率最低的城市為天津，由于有13家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

調(diào)查結(jié)果顯示，首付三成的銀行數(shù)，在全國占比是58.35%。就南京而言，11月份，南京地區(qū)17家銀行提供的首套房優(yōu)惠貸款中，平均折扣為9.02折，平均利率為4.42%，優(yōu)惠占比高達100.00%。首套房貸款利率方面，本月和上月相比沒有變化，除了交通銀行的9.5折，其余16家銀行均執(zhí)行9折優(yōu)惠利率。首套房首付方面，17家銀行的首付比例都是3成。在二套房貸款政策方面，17家銀行的首付均為8成，二套房利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%。

融360分析師王夢升認(rèn)為，有媒體報道稱監(jiān)管部門在發(fā)放個人住房按揭貸款的量上，要求做到月度增量環(huán)比下降，此舉是要求商業(yè)銀行理性對待樓市，控制好房貸的風(fēng)險，監(jiān)管部門從商業(yè)銀行的層面控制房貸市場過熱，有利于給樓市降溫，但是房價不會迅速跌落，市場需要一個反應(yīng)過渡期。