ESG，即環境（Environmental）、社會（Social）和公司治理（Governance）。隨著中國經濟進入高質量發展新階段，尤其是在“雙碳”目標、共同富裕的時代背景下，企業踐行ESG已成為可持續發展的共識。

ESG在中國雖然起步較晚，但步伐正在加速，央、國企積極擁抱ESG，在決心和力度方面都起到了先行示范的作用 ，來自廈門的國貿正是一個縮影。

國貿控股集團去年發布首份ESG報告，開創廈門市屬國企先河，其核心成員企業國貿地產現在也加入到這一隊伍中。

9月5日，國貿地產正式發布了2022年ESG報告，這是國貿地產首次獨立發布ESG報告，也是今年繼國貿控股集團、國貿股份、廈門信達之后，國貿系企業發布的第四份ESG報告，國貿已隱然躋身廈門ESG第一梯隊。

國貿地產總部

ESG報告是“成績報告”還是“必答題”

有人稱 ESG 報告是企業的第二張“財報”，但不同的是，財報總結的是公司的過去，而 ESG 報告謀劃的是公司的未來。關注企業在ESG方面的努力和表現，已經成為全球資本、媒體以及政府的共同議題。

國貿地產2022年ESG報告

從完全自愿披露到逐步走向政策規范化，中國的ESG體系發展，本質上是一場“自上而下”的實踐。

2020年9月，中國明確提出“雙碳”目標，加速推動了企業 ESG 信息披露的進程；2021年，國資委明確將ESG工作納入社會責任工作范疇；2022年5月，國資委發布《提高央企控股上市公司質量工作方案》，要求探索建立健全ESG體系；2023年7月，國資委辦公廳發布《關于轉發〈央企控股上市公司ESG專項報告編制研究〉的通知》，為編制ESG報告提供建議與參考。

對于中國企業來說，ESG不是“選擇題”，而是“必答題”。在ESG信息披露、推動ESG落地方面，比拼誰能夠在創造財富的同時更好地肩負起環境、社會和治理責任，央企和國企走在了前列。

作為非上市公司，國貿控股集團自身在2022年發布了單獨的ESG報告，開了廈門市屬國企先河，如今旗下核心成員企業國貿地產單獨發布ESG報告，正是廈門國企在踐行ESG先行示范的又一個鮮活案例。

在房地產行業洗牌加速，市場格局深度調整的當下，作為新閩系房企代表的國貿地產，聚焦核心城市業務，近兩三年加速全國化布局，除了福建大本營之外，也在大灣區、長三角、長江中游和成渝等區域一、二線中心城市密集開拓，實現逆市穩健發展。

根據ESG報告數據，2022年國貿地產營業收入188.79億元，為社會貢獻超78億元。而今年上半年，國貿地產稱得上是大豐收，克而瑞數據顯示，2023年1-6月，國貿地產全口徑銷售額313.8億元，同比上升138.8%，在上半年便沖進了“三百億級”規模陣營，同時躍升2023中國房地產綜合實力50強、2023中國房地產開發企業國企綜合實力30強。

國貿地產躍升2023中國房地產綜合實力50強

國貿地產在沒有監管強制要求的情況下主動披露ESG報告，無論是信息披露的豐富性還是內容的詳細性，都體現了企業對ESG的重視度提高，也體現了企業謀求可持續發展、高質量發展的決心。

對國貿地產來說，ESG既是“成績報告”，更是“發展規劃”；既是“必答題”，更是“主動選擇”。

綠色低碳可持續發展 房企ESG可以做什么

作為“碳排放”大戶，房地產行業的ESG一直備受關注。對這一行業來說，ESG報告中的E不能僅僅只是“綠色建筑”的代名詞，更需要將綠色低碳可持續理念貫徹到產品理念、綠色建造、綠色施工、綠色辦公、物業服務、產業升級、環境氣候保護、社會公益等環節。

對于房企，人們首先關注的是它提供什么樣的人居住宅產品。國貿地產在去年底正式發布“海洋生活美學”品牌，秉承“海上森嶼”的產品美學理念，圍繞可再生能源應用、技術創新應用、客戶體驗打造低碳綠色居所。根據ESG報告披露信息，國貿地產在2022年度新增綠色建筑面積197.5萬m²，新增綠色建筑項目15個，打造了福州“天琴系”立體生態住宅項目。

福州首批次立體生態住宅——福州國貿天琴灣（效果圖）

福州自2021年底開始在全市范圍內展開立體住宅建設的試點工作，是國內最早進行試點的城市之一。作為福州首批次立體生態建筑試點項目，福州國貿天琴灣將自然與大平層有機結合，采用奇偶層錯位架構設計空中花園，將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進住宅，通過綠色環保建材、立體綠化、自助灌溉系統、蚊蟲管制、防水選材等措施打造垂直森林植被系統，為業主提供更健康生態的居住環境，助力綠色低碳生活的實現，為行業開辟標桿。

福州國貿天琴灣采用奇偶層錯位架構設計空中花園，將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進住宅。

房企ESG如何和城市產業轉型升級融合，在國貿地產打造的國貿智谷產業園，我們可以看到一條創新之路。

國貿智谷所在地漳州現有主導產業能耗高、污染大、產業附加值較低，亟需轉型升級。通過與海峽股權交易中心簽約設立“雙碳產業實踐基地”，與國內綠色金融機構在碳交易領域達成合作，與廈門大學等高校積極開展合作搭建校企實驗室，推動綠色低碳技術應用于實際生產，國貿智谷產業園從資本端、交易端、研發端等多維度推進“雙碳”產業集聚區打造，促進城市產業升級和能源轉型，助推產業低碳化和綠色化。

國貿地產打造國貿智谷產業園形成 “雙碳”產業集聚區

應對氣候變化、保護生物多樣性是ESG重要的議題之一。廈門園博苑、下潭尾紅樹林公園被視為廈門城市濱海濕地最閃耀的“雙星”，前者園區所處的杏林灣生態島鏈是廈門主要的鳥類棲息地和候鳥越冬地，后者則是福建省最大人工重構紅樹林生態公園。

2022年，國貿地產承接了下潭尾紅樹林公園、廈門園博苑的運營服務工作，積極采取行動加強城市濱海濕地與生物多樣性的保護，圍繞“海好有你”公益品牌，鏈接高校研究機構資源、策劃文旅項目，通過海洋公益教育、公益活動等多種形式，向社會傳遞海洋保護的重要性，呼吁人們共同守護城市濱海濕地。

踐行綠色低碳可持續發展理念，國貿地產在綠色人居打造、助力產業轉型升級、城市濱海濕地保護方面的ESG案例值得業內借鑒學習。

踐行社會責任  遠不止“商業向善”這么簡單

以中國式ESG推進中國式現代化，需要超越服務于經濟效益的單一視域，將ESG錨定在服務于文化、社會、自然，更重要的是人民共同富裕的整體視域。對于中國企業，尤其是央企、國企，踐行社會責任需要“商業向善”，但遠遠不能止于“商業向善”這么簡單。

根據ESG報告披露信息，國貿地產打造了“Hi鄰居”社群品牌：2022年開展90場次社區活動，開展義工、義診、便民服務等185場公益活動，并打造廈門首個聯網圖書館進入社區；組建乒乓球社、籃球社群、棋牌社群等社群近10個社群小組；連續三年舉辦“國貿帶你看金雞”全民電影節，并將舉辦地帶到社區之外的城市公共空間，助力城市打造文化活動名片。

國貿地產打造了“Hi鄰居”社群品牌

美好生活離不開社區建設，更離不開城市更新和人文傳承，房地產企業也鏈接著兩端。

八卦樓是鼓浪嶼地標性建筑，2022年國貿地產承接了八卦樓修繕項目，是廈門鼓浪嶼申遺成功后最大規模的修繕工程，助力歷史文化遺產的保護與傳承；2022年9月，國貿地產承接修繕近百年的老建筑張文裕宅，實現237.2米“乾坤大挪移”至“新家”；還承接廈門老市區地標思明電影院的提升改造以及廈門港發源地沙坡尾片區改造提升及燈光亮化項目，使老廈門的情懷在新建筑中熠熠生輝。

承接鼓浪嶼八卦樓、思明電影院、沙坡尾、張文裕宅等古建筑修繕工作

再將目光轉向西部和鄉村，中國式現代化共同富裕目標要求企業ESG必然要更多融入東西部協作、區域協調發展、鄉村振興等議題。

閩寧鎮，隸屬于寧夏回族自治區銀川市永寧縣。1997年，福建、寧夏實施閩寧對口扶貧協作，此地被命名為“閩寧村”，其后于2003 年正式成立閩寧鎮。2022年，國貿地產聯合廈門市4家國企在閩寧鎮共同成立閩寧協作平臺公司，利用距離閩寧鎮140公里的鹽池縣境內天然石膏礦資源，投資生產天然石膏建材產品，計劃成為擁有1500畝礦區、開采供應量1200萬噸的企業。

閩寧產業園在去年9月正式奠基，以國貿石膏礦等項目為引領，將為促進東西部協作，為閩寧鎮的發展提供有力支持。此外，在寧德屏南、廈門蓮花村、田園竹壩、鋤山村等地同樣能看到國貿地產的身影，通過文旅賦能、消費幫扶等方式大力推進實現國家鄉村振興戰略，激發新時代美麗鄉村新活力。

踐行社會責任，展現國企擔當，在社區建設、城市更新、區域發展、鄉村振興、環保公益等方面，國貿地產的ESG案例都十分亮眼。

環保公益品牌“海好有你”發布現場

此外，國貿地產還在ESG報告中披露了GHG（溫室氣體）排放與能源管理、可持續社區、員工發展、職業健康與安全、供應鏈管理、黨建引領、規范治理、ESG 管理、風險管理、商業道德等環境、社會和公司治理議題內容。

尤其值得關注的是G（公司治理），作為ESG的三大支柱之一，公司治理在現代化企業管理制度中具有很重要的作用，它不僅能促進資本市場長期健康發展，也是提高公司質量的內在要求。近期多家房企暴雷，都是在公司治理方面跌了大跟頭，這給行業市場敲響了警鐘。如何在公司治理和企業的長期可持續發展之間達到平衡？這是包括國貿地產在內的眾多房企需要持續認真思考的問題。

對企業來說，ESG是一種可持續發展之道，是一個價值創造長期過程，也是企業自我更新、形成差異化競爭優勢的機會。從某種意義上說，ESG報告看似是在交作業，內核是在重塑企業價值。國貿地產的第一份“答卷”在行業堪稱優秀，我們也期待更多的“優等生”涌現。