作為全國房企TOP10世茂集團（數據來源：中國房地產業協會、上海易居房地產研究院）在福州的“江（世茂帝封江）、山（世茂云上鼓嶺）”之后攜手信通集團的共同打造的又一標桿力作，世茂信通御海墅的每一次動作和發聲都足以引起市場的強烈關注。從入駐該項目至今，世茂信通御海墅帶著十足的誠意禮獻福州，在閩江口核心區鍛造一個驚艷時光的灣區封面之作。

（世茂管理是世茂集團旗下代建業務平臺，本項目為世茂管理代建項目）

世茂帝封江設計過程效果圖

世茂云上鼓嶺設計過程效果圖

PART.1

城市格局更迭，閩江口核心區代表福州對話世界

貴人擇水而居，占據得天獨厚的江、海自然資源，是世界的共識。歷經多年發展，福州閩江口核心區,憑借優越資源，逐漸成為福州對話世界的城市會客廳。

福州向東，閩江口乘勢而起

好的建筑產品可以經大師精湛手藝不斷創造，而歷經時間沉淀的自然資源永不可再生，具備穿越時間周期的珍貴價值，這是塔尖人物的共同追求。國內代表性項目：深圳灣1號以城市中心一線海景成為深圳豪宅標桿；直面黃浦江的上海湯臣一品更是常年成為塔尖人物的理想之選；在福州，閩江沿線一些豪宅項目也給了這座城市高凈值人群“逐水而居”的機會。

回首福州城市格局的變遷，城市中心區也在不斷遷移。從早期以東街口為代表的老市中心，再到如今已然繁華成熟的南、北江濱，福州中心區的輻射圈伴隨著城市東擴而不斷東進。

在城市更新改造不斷提速的背景下，福州東部現代高端服務產業集聚發展成效愈加凸顯。產業的大規模聚集必然帶來城市人口的增加。乘勢而上，擁有一線核心灣海資源的閩江口核心區自然坐享這座城市的發展紅利。優質資源加持之下，這里儼然是一片天生的棲息地，并成為福州東部值得期待的高尚住宅區與城市封面。

規劃圖來源：福州建設發展微博

規劃圖來源：福州建設發展微博

PART.2

閩江口核心區

世茂&信通締造灣區游艇住區

“江、山”之后的又一力作

作為閩江口“臻稀”項目—世茂信通御海墅憑借優勢的板塊占位、得天獨厚的一線閩江資源以及福州首個私人游艇產權泊位的配套，將成為福州灣區封面作品，更是整個板塊難得的珍藏。

你可以想象，在自家院子隨意一瞥，就能看見不遠處江海交匯、碧藍澄凈，出門就可登上私家游艇揚帆起航，詩和遠方，都有了。

不止如此，世茂信通御海墅過硬內核以及外部配置也無疑讓大家吃下一顆定心丸：

世茂信通御海墅設計過程效果圖

社區規劃

項目一期占地約85畝，以新亞洲建筑風格為體系，綠化率30%，1.8的低容積率，規劃有獨棟、聯排、合院、大平層、空中墅等32-470㎡多元產品，配備近10000平奢尚商業服務配套，滿足尊貴業主的多樣化需求。

暢達交通

項目約15分鐘到達東二環泰禾商圈；約20分鐘到達五四路省府行政中心；約25分鐘可直達東街口，四環的閉合，更讓項目占據核芯——濱海快線、第二機場高速的搭建，東西串聯起主城區東二環及長樂機場，咫尺城央繁華和商務休閑交通便利，快速鏈接同城生活。

匠造景觀

以傳統福州建筑的文化精髓，營造獨具特色的街巷空間，一縱一橫特色核心景觀縱軸與約2300㎡水系景觀，交錯構成3500㎡的立體園林體系，增加了景觀空間的節奏，利用原有歷史文脈古建、古榕樹，打造成荷塘月舍、古榕樹廣場，聯系核心景觀帶，達到收放有致的景觀效果，真正做到戶戶見景，一步一景。

項目實景拍攝圖

項目實景拍攝圖

配套酒店

項目攜手開元酒店集團，打造集游艇度假套房、高端商務宴會廳、多國精致餐飲、游艇休閑娛樂等為一體的星級服務酒店，給業主最尊貴的豪華體驗，榮耀啟航家門口星級灣區生活。

私家物管

世茂信通御海墅攜手“中國物業服務百強企業”--萬科物業，秉承“安心、參與、信任、共生”的服務價值觀，用至尊貼心服務、智慧社區理念、智能化管理平臺、個性化人文關懷，為業主帶來匹配身份的尊榮享受，成就福州典藏級游艇墅區人居典范。

PART.3

對標深圳灣、亞龍灣、五緣灣，

打造福州首席游艇墅區

作為經典人居作品，世茂信通御海墅不僅充分利用灣海資源，以招拍掛的形式拿下水域使用權建設業主配套專屬私人碼頭，碼頭總規劃約64畝海域，建有約24m、15m、12m、8m私家游艇泊位,及數百個摩托艇泊位，讓你寬心揚帆出海，領略江灣風光；

PART.4

四大產品系 開啟灣區東方想象

或居住、或度假、或會客、或養生、或藝術、或私享、或商用、或投資……

人生得意須境寬---江景聯排

大師著作 新亞洲奢尚品質

匠心打造新亞洲風格墅種，大挑檐、落地窗、造型瓦屋檐、LWO-E中空玻璃、實木裝甲門無不彰顯整個建筑的風雅與品質。

項目實景拍攝圖

頭排江景專享約1500米江面

以私家庭院超大露臺為標配，戶戶觀江傍水，橫向擴大景觀視野讓你愜意享受親水生活。

項目實景拍攝圖

首創約9米大面寬聯排

大面寬短進深，相較于市面上常見的約1:2長進深聯排產品，御海墅是福州少有的約1:1的寬墅。

項目實景拍攝圖

前庭后院愜意人生

戶戶標配前庭后院，端頭戶型更是配備側院，保持私密性的同時，任您在院子里景觀綠化、種花種草、泳池泡湯，想象無限！

項目實景拍攝圖

買3層用7層

總價288萬起 使用面積約600m² 一線江景聯排墅

地上3層，第一層挑高約6米，地下室挑高約5.7米，如此空間，讓您根據需求自由切換，真正做到買3層用7層！

項目實景拍攝圖

一線瞰江墅境高層

流線大露臺 空中江景墅

采用工字型結構設計，讓清風穿堂每一戶而過，精致曲面瞰江陽臺設計讓您俯瞰江灣盛景。

世茂信通御海墅設計過程效果圖

總價26萬起

5米層高 約32-59㎡空中江景墅

創變N+1戶型，買1層用2層 N種空間玩法

單層約5米挑高設計，輕松擁有買一層用兩層多變空間，樓下會客、樓上憩息，既可自住，也可當做私家會所，暢享精彩分層生活！

項目實景拍攝圖

項目實景拍攝圖