近來，市面上出現(xiàn)以“低投入、高回報(bào)、無風(fēng)險(xiǎn)”為幌子，引誘群眾參與“房產(chǎn)代持”“有償協(xié)助貸款”的違規(guī)違法活動。不少群眾受“好處費(fèi)”誘惑輕易參與，最終蒙受財(cái)產(chǎn)損失、信用受損，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。為保障公眾合法權(quán)益，引導(dǎo)大家規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，特此發(fā)布本風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒每一位公眾提高警惕、堅(jiān)守底線。

一、認(rèn)清行為本質(zhì)，識破騙局假象

所謂“房產(chǎn)代持”“有償幫貸”，本質(zhì)是不法分子借助公眾身份信息、良好信用，通過虛構(gòu)交易、偽造材料等手段，違規(guī)套取銀行信貸資金或規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策的違法行為。其常見套路為：以“輕松賺傭金、無需擔(dān)責(zé)”為誘餌，邀請公眾出借身份證等證件代持房產(chǎn)，或以公眾名義申請貸款，承諾由其償還貸款、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，僅支付少量“好處費(fèi)”。

需明確提醒：此類行為絕非“無風(fēng)險(xiǎn)套利”，不法分子承諾的“代持協(xié)議”“免責(zé)承諾”不具備充分法律效力，無法免除參與者的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。

二、四大致命風(fēng)險(xiǎn)，別因小失大

很多人覺得“就簽個(gè)字、拿點(diǎn)錢，能有啥風(fēng)險(xiǎn)”，但其實(shí)，每一步都藏著“毀一生”的隱患：

（一）債務(wù)纏身，財(cái)產(chǎn)受損

從法律層面，參與者是名義上的房產(chǎn)所有人和貸款借款人，銀行僅認(rèn)可名義借款人的還款責(zé)任。一旦實(shí)際用款人斷供、失聯(lián)，全部貸款本息、罰息及違約金均需參與者全額承擔(dān)。很多人僅收取數(shù)千元至數(shù)萬元“好處費(fèi)”，卻可能背負(fù)數(shù)十萬元甚至上百萬元債務(wù)，最終導(dǎo)致存款凍結(jié)、資產(chǎn)查封。

（二）征信受損，處處受限

若貸款逾期、欠息，不良信用記錄將直接記入個(gè)人征信報(bào)告，嚴(yán)重影響后續(xù)辦理房貸、車貸、信用卡等金融業(yè)務(wù)，甚至波及就業(yè)、子女入學(xué)等日常生活，給個(gè)人發(fā)展帶來持續(xù)阻礙。

（三）資產(chǎn)被處置，面臨追償

實(shí)際用款人無力還款時(shí)，銀行可起訴并強(qiáng)制執(zhí)行，代持房產(chǎn)將被司法拍賣清償貸款；若拍賣款不足以覆蓋債務(wù)，法院還會執(zhí)行參與者名下其他財(cái)產(chǎn)（存款、車輛、自有房產(chǎn)等）補(bǔ)足差額，導(dǎo)致“房財(cái)兩空”甚至倒貼錢財(cái)。

（四）涉嫌違法，承擔(dān)刑責(zé)

此類活動常伴隨虛構(gòu)購房合同、偽造收入證明等行為，涉嫌騙取貸款罪、貸款詐騙罪。一旦查處，參與者將被沒收“好處費(fèi)”，面臨罰款、拘役、有期徒刑等刑事處罰，影響自身及家人。

三、強(qiáng)化防范意識，遠(yuǎn)離違規(guī)行為

守護(hù)自身權(quán)益，牢記四點(diǎn)：一是堅(jiān)守底線，拒絕“高傭金、零風(fēng)險(xiǎn)”誘惑，不參與各類違規(guī)幫貸、代持活動；二是妥善保管身份證等證件信息，不隨意出借、出租，嚴(yán)防被不法分子利用；三是辦理房產(chǎn)、貸款業(yè)務(wù)時(shí)，堅(jiān)持“本人申請、本人簽字、本人用款”，不簽署不知情、不理解的文件；四是發(fā)現(xiàn)違規(guī)線索或不慎參與，立即停止配合，及時(shí)向監(jiān)管部門、公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，固定證據(jù)降低損失。

四、鄭重警示

郵儲銀行龍巖市分行提醒您：“房產(chǎn)代持、有償幫貸”看似是賺快錢的捷徑，實(shí)則是危及財(cái)產(chǎn)、信用和自由的“深坑”。個(gè)人信用是無形資產(chǎn)，法律底線不可逾越。請廣大公眾提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，增強(qiáng)法治觀念，自覺抵制違規(guī)違法金融活動，守護(hù)好自身“錢袋子”和個(gè)人信用，共同維護(hù)健康有序的金融環(huán)境和社會秩序。