原標(biāo)題：房產(chǎn)證上咋署名 這對(duì)情侶吵翻了

■王女士指著原本打算和男友買(mǎi)的房。

熱戀多年的情侶即將走入婚姻殿堂，卻因房產(chǎn)證上的署名問(wèn)題而鬧到要分手，市民王女士和她的男友最近遇到了這樣的煩心事。這如同前段時(shí)間熱播的電視劇《歡樂(lè)頌》劇情一樣，讓當(dāng)事人悲喜交加。

熱戀八年 情侶卻因買(mǎi)新房鬧到要分手

近日，市民王女士找到記者，講述了讓她最近特別郁悶的一件“大事”。

王女士說(shuō)，她和男友小明（化名）已經(jīng)相戀八年，今年底就準(zhǔn)備結(jié)婚了。經(jīng)過(guò)多次考察選擇，兩人敲定了一套商品房作為婚房。

買(mǎi)房子本來(lái)是好事，但是在前幾天準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同時(shí)，小明突然提出，他的父母不讓在房產(chǎn)證上寫(xiě)女友的名字。至于理由，小明稱(chēng)由于買(mǎi)新房首付的50萬(wàn)元都是他父母出的，若是加上王女士的名字，將來(lái)假如有一天倆人要離婚，小明一家人會(huì)有損失。

對(duì)于這樣的解釋?zhuān)跖刻貏e委屈，“買(mǎi)房首付雖然是男方家出的，但我父母也出錢(qián)買(mǎi)了新車(chē)，還準(zhǔn)備好了裝修新房的錢(qián)，加起來(lái)也有30多萬(wàn)呢。”王女士稱(chēng)，她和小明結(jié)婚后還會(huì)一起還房貸，卻沒(méi)想到男方說(shuō)啥也不允許在房產(chǎn)證上寫(xiě)她的名字，這使得雙方父母分歧很大。

為此，記者昨日電話(huà)聯(lián)系到小明的母親，老人表示，她和老伴兒并不是不信任未來(lái)的兒媳婦，“孩子們感情很好，我也喜歡小王，但現(xiàn)在社會(huì)上的離婚現(xiàn)象太多，我們老兩口對(duì)將來(lái)一些未知的狀況也不敢肯定。”小明的母親稱(chēng)，兒子若是將來(lái)真的和王女士離婚了，到時(shí)候房產(chǎn)的事情可能會(huì)說(shuō)不清楚。畢竟老人為兒子買(mǎi)房付了首付款，這些錢(qián)是老人一輩子的積蓄，“我們不想兒子將來(lái)離婚了連房子都沒(méi)了啊！”

房產(chǎn)證上只能寫(xiě)男方的名字，小明家人的這個(gè)要求，讓王女士的父母很有意見(jiàn)，表示不給女兒加名就不結(jié)婚，不然就分手。這樣的狀況，讓小明很無(wú)奈，都不知道該如何面對(duì)王女士了。

現(xiàn)實(shí)版《歡樂(lè)頌》該如何演繹？

王女士和小明之間的糾葛，猶如前段時(shí)間的熱播劇《歡樂(lè)頌2》。在《歡樂(lè)頌2》第53集中，樊勝美早早去售樓處排隊(duì)，和王柏川滿(mǎn)心歡喜地簽合同時(shí)，售樓小姐問(wèn)房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，樊勝美一邊掏出身份證一邊說(shuō)：“我們倆的”。

但此時(shí)，王柏川大腦里全是媽媽的告誡，本想阻止簽合同的他，猶豫之后從自己包里拿出身份證遞給售樓小姐，換回樊勝美的身份證說(shuō)：“寫(xiě)我的名字。”

倆人因此爭(zhēng)吵起來(lái)，最終發(fā)展到分手。原來(lái)，這次買(mǎi)新房的首付款全是王柏川父母出的。因?yàn)檫@是老人一生的積蓄，所以王媽媽提出要求，房產(chǎn)證上只能是兒子的名字。王媽媽雖然對(duì)樊勝美很滿(mǎn)意，但卻認(rèn)為樊勝美的家人太流氓了，靠不住，萬(wàn)一倆人感情出現(xiàn)危機(jī)，再把房子搭進(jìn)去，那么王家的日子就不好過(guò)了。

對(duì)此，樊勝美也很委屈，覺(jué)得兩人恩愛(ài)有加，一起在上海奮斗，王柏川的事業(yè)跟自己的支持有很大關(guān)系，而且愿意將來(lái)和他一起還房貸，怎么也想不通王柏川為啥不愿加她的名字……

如同電視劇劇情一樣，王女士如今也遇到了這樣棘手的難題，因?yàn)樗⒉幌牒托∶鞣质帧５降自撛趺崔k呢？為此，記者昨日走上街頭，隨機(jī)采訪了多位不同年齡段和不同婚姻狀況的市民。

房產(chǎn)證上有自己名字才有安全感

今年31歲的楊女士還沒(méi)有結(jié)婚，家境優(yōu)越的她對(duì)于買(mǎi)房時(shí)在房產(chǎn)證上加名一事，直言“必須得加，不加就不嫁給對(duì)方！”

楊女士說(shuō)，兩個(gè)人結(jié)婚是要過(guò)一輩子的，如果買(mǎi)新房時(shí)房產(chǎn)證上不加她的名字，就會(huì)讓人感覺(jué)男方有不愿意和她走完一生的想法。

杜女士今年26歲，也還沒(méi)結(jié)婚，她覺(jué)得，如果結(jié)婚前男方家全額付了首付，那么房產(chǎn)證上不加她的名字還是可以接受和理解的，因?yàn)槟蟹降母改敢膊蝗菀祝先艘残枰踩小?/p>

王先生今年30歲，已經(jīng)結(jié)了婚的他覺(jué)得房產(chǎn)證上寫(xiě)不寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，要看夫妻關(guān)系相處得怎樣。如果已經(jīng)從戀人發(fā)展到結(jié)婚，即便是自己父母掏錢(qián)給買(mǎi)房，也愿意在房產(chǎn)證上加上女友的名字。王先生說(shuō)，他結(jié)婚的時(shí)候是裸婚，沒(méi)啥財(cái)產(chǎn)，后來(lái)買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)有任何考慮就在房產(chǎn)證上寫(xiě)下了夫妻倆的名字，“我們已經(jīng)是一家人，沒(méi)必要多想什么，寫(xiě)上名字也會(huì)有安全感。”

身為父母 各有各的想法

53歲的封女士認(rèn)為，兒女結(jié)婚就是一塊兒過(guò)日子，不管誰(shuí)家掏房子的首付，孩子們將來(lái)都會(huì)一起還貸款，因此封女士支持房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字。對(duì)于將來(lái)如果子女之間出現(xiàn)了婚姻問(wèn)題后財(cái)產(chǎn)該如何處理一事，封女士覺(jué)得有些財(cái)產(chǎn)歸屬是說(shuō)不清的，“有人曾跟我說(shuō)讓孩子結(jié)婚前做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，但我沒(méi)同意，畢竟現(xiàn)在身邊這么做的人很少，都是普通人，婚前去做財(cái)產(chǎn)公證有點(diǎn)傷感情呀！”

對(duì)于孩子的婚房問(wèn)題，52歲的騰先生表示，無(wú)論是全款還是貸款買(mǎi)房，其實(shí)最好的方法就是婚前就把兒子的房子一次性買(mǎi)好，“我兒子還沒(méi)談戀愛(ài)時(shí)我就給他買(mǎi)好了房子，這樣房產(chǎn)本上就只有我兒子的名字，煩心事也少了。”騰先生說(shuō)。

對(duì)于騰先生的想法，65歲的叢先生表示支持。“現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，對(duì)于年輕人和他們的父母來(lái)說(shuō)壓力都很大。”叢先生說(shuō)，買(mǎi)房子不是小事，如果女方家在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)出錢(qián)，又堅(jiān)持在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的名字，將來(lái)真的涉及分割家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)讓老人受到很大的損失。叢先生還稱(chēng)，如果子女離婚后要將房產(chǎn)出售，到時(shí)也會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題帶來(lái)很多麻煩，“無(wú)論怎么說(shuō)，我都認(rèn)為房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字最好。”

應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定

河北冀督律師事務(wù)所臧濟(jì)華和關(guān)榮律師均稱(chēng)，在房產(chǎn)證上加名與否，對(duì)王女士有兩種法律后果：

第一，若小明購(gòu)房時(shí)在房產(chǎn)證上加上王女士的名字，則應(yīng)視為對(duì)王女士的贈(zèng)與，從房產(chǎn)證辦理完畢之日起，房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)。若離婚時(shí)王女士主張對(duì)房屋進(jìn)行分割，其對(duì)房屋享有一半的產(chǎn)權(quán)，相應(yīng)的其也應(yīng)對(duì)未償還貸款部分承擔(dān)一半的還款責(zé)任。

第二，若小明在購(gòu)房時(shí)不在房產(chǎn)證上加上王女士的名字，根據(jù)《婚姻法》解釋?zhuān)ㄈ┑谑鶙l的規(guī)定，在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理房屋的歸屬，若雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記權(quán)人所有，尚未歸還的貸款屬于房屋登記人的個(gè)人債務(wù)；對(duì)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方做出相應(yīng)補(bǔ)償。因此，對(duì)小明和王女士來(lái)說(shuō)，若二人在離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議，那么法院可以判決房屋歸小明所有，小明需對(duì)王女士做出相應(yīng)補(bǔ)償，在現(xiàn)實(shí)生活中，法院一般會(huì)判決小明支付王女士共同還貸及共同還貸所對(duì)應(yīng)增值部分的一半。

兩位律師表示，王女士在購(gòu)房時(shí)想要在房產(chǎn)證上加名本無(wú)可厚非，但最終是否加名應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，在小明不同意的情況下，王女士也不得強(qiáng)迫小明為其加名。（本報(bào)記者 柳安臣 李兵)