原標題：熱水器外機墜落砸傷人 使用管理人交6.5萬“學費”

海峽網3月7日訊（東南網記者 陳翊群 通訊員 陳玉玲）你家電器外機安裝牢固嗎？近日，寧德古田縣就發生一起房屋使用人因馬虎，家中熱水器外機未經任何鋼釘焊接加固措施，墜落砸傷人事件，使用人最終賠受害人6.5萬元。

古田縣法院經辦法官介紹，受害人李某曾經過林某華居住的房屋樓下，被林某華家中墜落的熱水器外機砸傷。事后經傷情鑒定為十級傷殘。事故原因為林某華使用的熱水器外機未經任何鋼釘焊接加固措施墜落所致。

事發后，林某華到場先行支付了10000元；后林某華主張其不是房屋的實際所有人，不應承當責任，故李某與林某華協商未果，遂將房屋實際所有人及熱水器的管理人林某華訴至法院。主張對方應賠償其醫療費、誤工費、護理費、住院伙食補助費、營養費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金、傷殘鑒定費、交通費、后續治療費共計65,000元。

法院經辦法官介入了解認為，該案中房屋的實際所有人為林某夏，是林某華弟弟，房屋的使用人為林某華及母親，林某華為熱水器的實際管理人。

根據《中華人民共和國侵權責任法》第85條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。故當受害人索賠時，可向物件的所有人和管理人主張。一般情況下，物件的所有人是物件致人損害最直接的賠償責任主體。上述案例中的賠償責任可以是所有人或者管理人。當物件是由非所有人管理、使用時，其賠償責任主體不再是所有人，而是由管理人作為賠償責任主體。

最終該案經法官主持調解，雙方達成調解協議，房屋使用人及熱水器管理人林某華分期賠償李某各項賠償費用65000元。