原標(biāo)題：廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)上線 已發(fā)布房源22431套

廈門日報訊（記者 袁舒琪）想租房，卻怕找不到滿意的房源；擔(dān)心遇上“二房東”，租房過程得不到法律保障；對房東提出的租金，不知道合不合理……對于不少市民來說，這些都是租房過程中擺在面前的問題和困擾。但現(xiàn)在，它們有望被一一攻克。12月20日，由市國土房產(chǎn)局建設(shè)的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)正式上線。

作為廈門市推進全國住房租賃試點工作的重要抓手之一，這個以全市住房租賃信息發(fā)布、房源信息核驗、住房租賃網(wǎng)上簽約、租賃合同網(wǎng)上登記備案、市場價格參考、租賃信用管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、租賃市場監(jiān)測、實時動態(tài)服務(wù)為主要內(nèi)容的政府住房租賃交易服務(wù)綜合信息平臺，力求為市民提供最有效的租房服務(wù)。現(xiàn)在，市民只需要通過電腦、手機，就可以足不出戶，完成租房全流程。

地圖找房直觀方便

覆蓋“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”

此次上線的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)(以下簡稱“服務(wù)系統(tǒng)”)以“天地圖·廈門”為底板，依托不動產(chǎn)登記、基礎(chǔ)大排查數(shù)據(jù)、地名地址庫等成果，對全市“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”所有地面上房屋建筑進行全覆蓋落圖，所有房源信息都“植”在一張地圖上。打開服務(wù)系統(tǒng)，市民只需要找到想要租房的區(qū)域，就能直觀地看到可租用的住房，更方便找房。

多重核驗確保可靠

采用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗方式

面對如今“二房東”充斥的租房市場，服務(wù)系統(tǒng)首先確定“真人”――引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個評級系統(tǒng)，接入廈門市各相關(guān)部門、租賃企業(yè)、中介行業(yè)協(xié)會海量的房源數(shù)據(jù)(目前，數(shù)據(jù)庫共有各類房源合計423.18萬套)，對通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進行全方位、多維度的核驗，確保房源、出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)真實可靠。

再確定發(fā)布的房源為“真房”――將發(fā)布的房源與房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息及中介行業(yè)協(xié)會的房源信息進行比對核驗，如果以上部門沒有該房數(shù)據(jù)，還會有住房租賃網(wǎng)格員進行上門核實，用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗方式，確保房源真實可靠。

最后，確定“真委托人”――通過接入中介行業(yè)協(xié)會平臺，對中介機構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進行審核比對，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實可靠。

截至目前，服務(wù)系統(tǒng)上已經(jīng)發(fā)布房源22431套。

使用方便內(nèi)容豐富

提供網(wǎng)頁版、微信公眾號、手機App等多種方式

由于搭乘了業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)，服務(wù)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)房屋租賃網(wǎng)上簽約、備案、結(jié)算等功能。市民通過網(wǎng)頁版、微信公眾號、手機App應(yīng)用等多個端口，就可以足不出戶，實現(xiàn)“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等全線上操作。

此外，服務(wù)系統(tǒng)還能提供政府公共服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)等多項擴展服務(wù)，方便用戶辦理居住證、公積金提取、子女入學(xué)、普惠金融、繳交水電燃氣費用等多項業(yè)務(wù)，實現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”的便民功能。

信用評級進行公示

涉及出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等

服務(wù)系統(tǒng)還引入信用評價體系，以規(guī)范租賃市場各方行為。

系統(tǒng)引入了螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個信用評級系統(tǒng)，完成對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)的多重信用評級，并通過住房租賃信息平臺面向社會公示信用情況、守信激勵和失信懲戒。

市國土房產(chǎn)局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，后續(xù)待我市綜合征信平臺建設(shè)完成后(該平臺涵蓋全市各部門、各行業(yè)的征信情況)，服務(wù)系統(tǒng)還將與其完成對接，真正實現(xiàn)對所有租賃各方零死角、全覆蓋的信用評級。

【小貼士】

5種方式使用服務(wù)系統(tǒng)

市民可通過以下方式，使用廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng):

(一)登錄“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”官方平臺(http://zggf.xmtfj.gov.cn:9090/zlweb)。

(二)訪問“廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局”官方網(wǎng)站，在“專題專欄”選擇“廈門市住房租賃交易服務(wù)”。

(三)通過手機掃描租賃平臺頁面上的二維碼下載“租房直通車”App。

(四)通過手機掃描租賃平臺頁面上的二維碼進入“廈門市房屋管理中心”微信公眾號，點擊“我要租房”。

(五)訪問“i廈門一站式惠民服務(wù)平臺”，進入“住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”應(yīng)用。

用瀏覽器掃描二維碼，下載“租房直通車”App。