廈門網訊 據海峽導報報道(海峽導報記者余健平林毅彬)沉寂了兩個月的廈門一手房市場，終于迎來新的輸送，但這一次，開發商賣房，又有了新玩法。

繼5月31日南京實行公證搖號售新房后，昨日，廈門也出現了全省首個公證搖號出售的新盤。

該新盤位于環東海域，本次加推81套房源。昨日上午9點，在鷺江公證處的見證下，對401位意向客戶進行公開搖號售房，現場“中簽”的客戶才有選房資格，“中簽”概率不到25%。

開發商推盤推出全新規則

沉寂了兩個月，廈門終于有新房源入市了。

但令購房者沒想到的是，這一次，開發商無論是在預約時間，還是出售規則上，都有了一個全新規則，讓人有點措手不及。

6月2日，保利叁仟棟突然發布一則“公開選房公告”，稱項目1#樓81套房源已于5月27日拿到預售許可證，為確保相關房源公平公正公開對外銷售，將在6月3日9:00-12：00對意向客戶進行預約登記，逾期不候。并于4日上午9點，在廈門市鷺江公證處公證下，進行公開電腦搖號選房。

保利叁仟棟此次開盤除了采用公證處公證這一新舉措外，留給意向客戶預約登記的時間也相對較短，以往新盤開盤前，預約登記時間至少有幾天甚至長達數月，這次只給短短3個小時的時間實屬罕見。

3小時412組購房人預約成功

導報記者在廈門市國土資源局官網上看到，此次獲批的1#樓81套房源均為復式戶型，面積段為103㎡至134㎡，預售價為30000至36900元/㎡。相比環東海域周邊在售新盤價格，以及該盤前段時間部分房源的開盤價，這個價格比較“親民”。

果不其然，保利的預約公告一發出，購房者馬上進入了“備戰”狀態。參與預約的陳女士告訴導報記者，3日上午不到9點，項目接待處外已是車水馬龍，大家都是帶著10萬元預約金來的。據了解，僅3個小時內，就有412組購房人預約成功。

不到一個半小時81套房源售罄

昨日上午，和陳小姐一樣，大多數預約成功的購房者早早就來到搖號現場。在入場處，有著預約購房者的個人信息公示，個人信息包括被隱去姓氏的個人姓名以及部分隱去的身份證號。經過嚴格的購房審查后，預約的412組人中，只有401組獲得了最后的搖號資格。同時，81套房源的詳細信息也公示在大大的紅榜上，價格和國土局官網上看到的預售價基本一致，價格在30000-37700元/㎡之間，公示還表明，所有房源都沒有折扣和優惠。

現場，廈門市土房局、鷺江公證處工作人員對本次開盤進行全程公證，所有軟件代碼都被監控，確保從電子搖號軟件、搖號流程、最終的搖號結果都完全公開公證。

開始搖號時，由主持人喊“開始”和“停”，大屏幕定格的號碼即是“中簽”號，中簽人現場確認個人信息后，即可開始選房。這也就意味著，越早“中簽”的人，選擇的空間越大，越往后，或將面臨無房可選的窘境。不到一個半小時，主持人宣布：81套房源已全部售罄。

雖然陳小姐沒有“中簽”，但她告訴導報記者，這個全新的購房體驗很不錯。“以往所有人都擠在售樓處，搖號由開發商操作，坊間一直流傳各種賣號、炒號的小道消息，現在由公證處坐鎮，真正的剛需，起碼有了公平競爭的機會。”

解讀

公正透明封堵“炒房號”空間

報名人均實名，中簽不得轉讓

“本次選房搖號是廈門乃至全省第一例。”鷺江公證處副主任吳俊南表示，選房現場，由鷺江公證處蘇國強主任及證據保全服務中心的兩位資深公證員參與公證，共計401個報名人參與81套房源的選房搖號。

事實上，通過公證的形式，對項目是否符合商品房預售條件進行審查，要求開發商將項目立項的證件資料對外公示，要求開發商對全部房源進行搖號，可以避免暗箱操作。其次，參與搖號的報名人均為實名制，名單及全部房源均現場對外公示。客戶中簽后獲得的選房、認購、簽約權，均不得轉讓，從根本上杜絕了投機炒房行為。

用公證處的電腦，斷開網絡

值得一提的是，本次開盤，公證處委托專業公司對開發商搖號的軟件進行技術檢測，確保搖號系統的隨機性，杜絕任何人工環節的干擾，現場操作使用的是公證處的電腦，斷開網絡，保證設備的可靠性。搖號開始時，公證員對所有數據導入進行監督，并最終抽出全部401個號的順序號，確保沒有遺漏，每人都有一個對應順序號，為體現公平，不是只抽出81個號。

規范透明，避免暗箱操作

吳俊南表示，在目前商品房市場政府限價、購房需求遠大于供應的情況下，搖號是一種相對公平的選房方式，通過公證機構的介入，避免暗箱操作或被各種合理懷疑，是一種值得推廣的新型售房方式。可以說，公證正在成為一種新型的、保障社會稀缺資源公平分配的法律服務手段。

他希望，今后這項業務能夠在廈門得到推廣。據悉，在國內一些城市如南京等，已由主管部門發布了購房統一搖號的通知和規程。

業內人士認為，公證搖號，可以讓購房過程進一步規范透明。公證搖號過程公開、接受監督，將有助于封堵“炒房號”空間，促進真正有需求人群話語權的回歸，同時，讓人民群眾在公證機構主持公開搖號方式銷售商品住房工作中感受到公證的公信力，進一步促進廈門市房地產市場規范有序發展。