王乃玲 圖

廈門網訊 （海西晨報記者鐘寶坤）在部分中小銀行上調首套房貸款利率后，廈門五大國有銀行也開始跟進了。

記者獲悉，工、農、中、建、交五大行廈門分行昨起全面上調首套房貸款利率，從原來的9折調整為9.5折。銀行相關工作人員告訴記者，此次調整主要是貫徹中央的相關政策。

五大行上調房貸利率

記者獲悉，最新房貸政策從3月29日施行以來，工行、農行、中行、建行、交行等銀行仍對首套房的房貸利率執行9折優惠。不過，在那之后，廈門已有多家中小銀行將首套房貸款利率調至基準利率的9.5折，有部分銀行甚至將首套房貸款利率調整到基準利率，沒有優惠。對于中小銀行的調整，廈門五大國有銀行都沒有動靜。

不過，記者獲悉，從昨日起，廈門工行、廈門農行、廈門中行、廈門建行、廈門交行攜手調整首套房貸款利率，將原來的9折優惠調整至9.5折優惠。記者了解到，除了房貸利率調整外，其他房貸申請條件并無變化，市民可以按原來的情況申請即可。

截至昨日記者發稿，郵儲銀行廈門分行仍未接到總行關于房貸利率調整的通知。

百萬房貸20年還款差3萬

根據廈門最新房貸政策，各銀行“認房又認貸”，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結清的，可以算為首套房貸。在廈門五大行上調首套房貸款利率后，市民貸款的成本將會上升。

如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9折(4.41%)，月供為6278元，總利息為50.67萬元；貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。如果今后折扣優惠取消，執行基準利率(4.9%)，月供將變為6500余元，總利息變為57萬多元。

房貸利率可能繼續上調

事實上，全國各地最近房地產政策不斷加碼。記者了解到，在深圳，已有大銀行對首套房貸執行基準利率，甚至還有股份制銀行暫停房貸業務。銀行界人士告訴記者，廈門未來首套房貸款利率仍有可能上調。

此外，最近一段時間，市民買房貸款的周期明顯加長。一家銀行的工作人員稱，今年初以來市場資金面整體較緊，信貸額度不如去年寬松，房貸額度更是有總量控制，“現在我們行的額度都用完了，如果沒有客戶還清房貸，新的客戶很難拿到貸款，只能無限期等待”。