買房子吧

算是人生的大事了

很多人在買房之前

都會(huì)跟房產(chǎn)中介多去看幾套

貨比三家總是好的

資料圖

看了房子沒成交

房產(chǎn)中介拿不到中介費(fèi)

這好像也是很正常的事嘛

然而

最近李女士卻因?yàn)檫@事鬧心呢

天天收到房產(chǎn)中介類似這樣的短信

“如果不給（中介費(fèi)）的話，我怕我會(huì)做出什么不該做的事情……”

到底是咋回事

我們來(lái)聽聽李女士講講她的奇葩遭遇

奇葩

遭遇

母子在不同中介公司看上同一套房

李女士的兒子小周想換房。今年1月中旬，李女士自己跟廈門廈遠(yuǎn)房地產(chǎn)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廈遠(yuǎn)中介公司”)的一名陳姓業(yè)務(wù)員去看了嘉華大廈的一套二手房，當(dāng)時(shí)因?yàn)楦杏X廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)不理想，沒看中。看完后，中介公司讓她簽了一份“看房書”，說(shuō)是證明業(yè)務(wù)員帶她來(lái)看過(guò)這套房子。李女士說(shuō)，當(dāng)天，她還和中介去看了其他房源，但感覺都不滿意，后面也沒再考慮。

2月19日左右，兒子小周通過(guò)另外一家中介公司，看中了嘉華大廈的同一套房子。李女士說(shuō)，簽協(xié)議之前，兒子叫她一起再去看了下房子，她才知道兒子要買的這套房自己之前曾經(jīng)看過(guò)。

奇葩

遭遇

不停收到短信討要中介費(fèi)

然而，事情卻出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折

廈遠(yuǎn)中介得知此事后

三天兩頭聯(lián)系李女士索要中介費(fèi)

李女士不堪其擾

將其電話拉黑

但是手機(jī)里還是收到不少對(duì)方發(fā)過(guò)來(lái)的短信

記者看到，中介發(fā)過(guò)來(lái)的短信里甚至有“我們也不會(huì)去走什么法律程序，如果是你不付中介費(fèi)，你那套房子應(yīng)該也不會(huì)住得很舒服。”、“如果不給的話，我怕我會(huì)做出什么不該做的事情……”之類的話。

李女士稱，接到這些短信后

她曾報(bào)過(guò)兩次警

但對(duì)方不出面接受警方調(diào)解

“擔(dān)心他們這樣偏激，會(huì)做出什么以身試法的事來(lái)。”李女士說(shuō)，自己已經(jīng)跟對(duì)方解釋過(guò)多次。也勸過(guò)中介，如果覺得不妥，可以走法律程序，但是對(duì)方又是電話又是短信，給她的生活造成很大的困擾。

奇葩

遭遇

中介公司認(rèn)為李女士跳單

對(duì)此，廈遠(yuǎn)中介公司稱，他們是第一個(gè)帶李女士去看這套房的中介，后面李女士又沒有協(xié)商，就跳開他們，找其他中介去簽，這種行為就是跳單。

帶李女士去看房的陳姓工作人員則稱，一直向李女士發(fā)短信，是因?yàn)橹凹s她來(lái)協(xié)商，對(duì)方不但不配合，還把她的手機(jī)號(hào)拉黑了。“當(dāng)天開車去她家接，看完又送她回去，我們付出的勞務(wù)怎么算？”

看看律師怎么說(shuō)

福建三和律師事務(wù)所吳文都律師說(shuō)，房產(chǎn)居間服務(wù)要促成了交易，才能主張中介費(fèi)。在這個(gè)案例中，在房源共享的情況下，哪家中介公司促成了交易成功，誰(shuí)(中介)才有權(quán)享有中介費(fèi)。

同一房源信息經(jīng)多個(gè)中介公司發(fā)布，買方通過(guò)正當(dāng)途徑獲取該房源信息的，也有權(quán)在多個(gè)中介公司中選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成交易。而如果是利用了某個(gè)特定中介的信息，故意不交易，造成跳單，則是委托方違約。 

小伙伴們聽懂了嗎？

如果是同一房源信息經(jīng)多個(gè)中介公司發(fā)布

咱們是有權(quán)選擇任何一家中介公司服務(wù)的喲

以后別被中介公司給忽悠了