原標(biāo)題：店面裝修挖地相鄰墻體開裂 鄰居擔(dān)心樓房安全

店面裝修挖地 相鄰墻體開裂

住建局：屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，對安全影響不大，是否允許主要看物業(yè)管理

昨日，泉州市區(qū)圣湖小區(qū)有居民撥打本社24小時(shí)新聞熱線96339報(bào)料稱，小區(qū)27號樓一店面在裝修過程中敲掉部分墻體，導(dǎo)致相連的一堵墻產(chǎn)生裂縫，裝修工人開挖屋內(nèi)地面，最深有100厘米左右。居民擔(dān)心這樣做會(huì)影響整幢建筑的安全。

記者采訪了解到，東湖街道城管辦的執(zhí)法人員已介入此事，并且要求業(yè)主停止對墻體的破壞，待有關(guān)部門核實(shí)安全性才能繼續(xù)施工。泉州市住建局相關(guān)科室的一名工作人員則向記者表示，圣湖小區(qū)應(yīng)該是鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)，墻體一般是填充墻，挖下去的地板如果不見鋼筋等與主結(jié)構(gòu)連接的物件，則問題一般不大。■記者 陳玲紅 吳嘉曉 文\圖

店后面墻壁開裂

一層店面挖地100厘米 鄰居擔(dān)心樓房安全

昨日下午，記者來到圣湖小區(qū)，施工的店面在一幢六層樓的商品房一樓，門半掩著，已暫停施工。記者看到，地板已被敲掉，泥土裸露。從白墻根部裸露的一截磚石來看，地面應(yīng)該比原裝修的地面低了50厘米左右，店面后半部則低了有100厘米左右。店面后墻窗戶底下，也被敲了一個(gè)約0.5平方米大小的洞。

“這是2002年的小區(qū)，房子本來已經(jīng)不新了，店面在一樓，這樣挖，萬一動(dòng)到承力點(diǎn)，這幢樓就危險(xiǎn)了。”一名不愿透露姓名的業(yè)主說，不知道是不是因?yàn)榈昝媲脡Φ挠绊?，隔壁一堵墻裂了一條約一米長的裂縫。

這位業(yè)主反映的這條裂縫位于27號樓與26號樓之間的一排店面的后墻上。小區(qū)業(yè)委會(huì)工作人員楊先生表示，此前確實(shí)沒有注意到這里有一條裂縫。

城管辦介入要求修補(bǔ) 業(yè)主電話中表示同意

“8月3日開始裝修的，剛開始也是普通裝修，我就過去想讓業(yè)主做裝修備案，但每次都沒碰到業(yè)主本人，只能讓工人傳達(dá)。工人也不敢貿(mào)然將業(yè)主電話給我們，所以我們也一直找不到業(yè)主。”小區(qū)管理員楊女士說，圣湖小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)接手管理，小區(qū)是去年8月開始由業(yè)主委員會(huì)接手管理的，她受業(yè)委會(huì)聘用管理小區(qū)部分事宜。她介紹，這家店面原來是出租做包子店，后來業(yè)主將店面賣給現(xiàn)任業(yè)主。但現(xiàn)任業(yè)主一直未辦理物業(yè)事宜，所以他們也聯(lián)系不上現(xiàn)任業(yè)主。

“一直到昨天早上8點(diǎn)多，我走過去才發(fā)現(xiàn)他們把墻敲了一個(gè)洞，還挖了地面。我就跟工人說，你不能再挖了，否則后果自負(fù)。”楊女士說，當(dāng)天上午她將情況反映給駐在小區(qū)的東湖街道城管辦工作人員。

“我們過去后就讓工人打電話給業(yè)主。我跟業(yè)主說了，不管要做什么都不能破壞建筑的墻體，因?yàn)槟鞘钦睒堑膲w。當(dāng)時(shí)業(yè)主答應(yīng)了，說會(huì)和工人說補(bǔ)回去的。”東湖街道城管辦工作人員沈先生說，業(yè)主告訴他，想把店面后面改造成帶隔層的空間，所以挖地下去，并且敲了墻打算把窗戶往下擴(kuò)，讓閣樓的下層也有窗戶。沈先生說他已告知業(yè)主將墻體補(bǔ)回，并且待確定下挖地板對建筑沒有破壞后才能繼續(xù)施工，業(yè)主同意了。

昨日下午，記者采訪時(shí)，店面施工已經(jīng)停止，不見工人，業(yè)委會(huì)和居委會(huì)也都聯(lián)系不到現(xiàn)任業(yè)主，幾經(jīng)周折記者也未聯(lián)系上業(yè)主本人。

店內(nèi)有的地方被挖了一米多深

部門稱對安全影響不大 是否允許看物業(yè)管理

記者就此問題咨詢了泉州市住建局的相關(guān)人員，住建局的一名工作人員看了現(xiàn)場的照片后告訴記者，該建筑應(yīng)該是鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)主體的承重力一般在梁、柱、板上面，窗戶下面的墻體一般是填充墻。所以敲掉這部分墻體，對主體的影響不大。至于隔壁墻體的裂縫，應(yīng)該是相連以后，這邊敲墻的震動(dòng)所致。

“從圖片看，被挖掉的大部分是混凝土和素混凝土，估計(jì)當(dāng)時(shí)施工時(shí)，工人將沒用完的素混凝土都填下去了。所以挖的程度應(yīng)該是沒有傷到與主體連接的鋼筋等的物件。從安全角度來講，影響也不大。”這名工作人員說，只要地板下面不是地下室問題都不大。但如果是二層及以上的樓板就不可以，因?yàn)闃前宥际呛徒ㄖ闹黧w結(jié)構(gòu)相連的，因此不能亂動(dòng)。

“一般來說，房子如果還沒有交房，需要按設(shè)計(jì)圖紙施工。如果有改動(dòng)，需要提交同意變更的相關(guān)資料，并且上交新的圖紙。如果交房后，不傷到主體結(jié)構(gòu)的，則更多的是以物業(yè)管理為主。”這名工作人員說，如果不是框架結(jié)構(gòu)的房子則不能輕易亂動(dòng)，尤其是磚石結(jié)構(gòu)的房子，建議墻也不要亂敲。