新羅區南城街道新巖社區麒麟生活小區是無物業住宅小區，小區面積大，住戶多，小區內違章搭蓋、衛生臟亂差、養雞養鴨等問題嚴重。該街道于9月6日對小區內突出問題進行重點整治。圖為整治現場。

9月12日一大早，龍巖南城街道黌門前冷凍廠宿舍小區內的花圃被大同社區的工作人員重新整理，小區面貌煥然一新。“小區綠化保留，但周邊的雜草、垃圾都要清除掉。”大同社區居委會倪主任介紹，為確保創建全國文明城市測評活動順利進行，保障小區環境衛生整潔有序，該社區近期組織全體干部、計生管理員、治安巡邏隊員等20余人，針對無物業小區的垃圾亂堆放、亂搭亂種、花圃雜草等影響市容市貌的現象進行重點整治。

記者了解到，早在8月22日，該社區就已對冷凍廠宿舍小區內情況進行督查，發現樓道路燈燈泡不亮需更換，消防栓過期需更換，以及小區內各樓道“牛皮癬”需清除等問題。于是在9月9日通知小區居民整治時間并做好準備。

為迎接創城，新羅區南城街道辦事處從實際出發，量身定制“南城工作法”，重點整治轄區內無物業管理的小區，制定了《關于全面開展無物業服務住宅小區綜合整治工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確了工作方法、創城迎檢標準。“全市400多個無物業服務住宅小區，南城片區就有147個，占了三分之一多，工作難度很大。為了攻克這些難點，提高工作效率，確保創城工作有序進行，街道特地下發了此通知”。 南城街道黨工委宣傳統戰委員鄧柏華說。

南城街道首先“督查到位”，即由掛鉤社區的街道領導牽頭，組織下居工作隊人員和社區干部，針對轄區內無物業服務住宅小區進行全面摸底督查，深入查找問題，形成督查整改通知書，發送給小區原建設單位（產權單位），限期整改存在問題。然后“指導到位”，各社區主動與小區原建設單位（產權單位）對接，針對督查中發現的問題，商討整治方案，并推動實施。接著“整治到位”，要求清除“牛皮癬”、“僵尸”物品、暴露垃圾等，整治違章搭蓋、非法占用綠地、非法占用公共通道行為，并修繕硬件設施。“整治工作將于9月底前完成。”鄧柏華說。

小區環境不能靠突擊整治，還要靠后續保持。南城街道辦事處要求各社區會同小區原建設單位（產權單位）制定小區環境衛生長效管理辦法；有條件的小區要引導其按法定程序選舉產生業主委員會，再由業主委員會按照市場規則，引入小區物業服務企業，規范小區管理；如小區業主委員會一時難以產生，可通過推選樓長或樓梯長的形式，產生業主代表，由業主代表集體研究商定，引入小區物業服務企業，為全體業主服務，提升小區管理水平。