前不久，福州五城區(qū)126個(gè)老舊小區(qū)將進(jìn)行整治提升的消息引發(fā)不少福州市民的關(guān)注。其中，位于福州中心城區(qū)的10多個(gè)街道39個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目已于8月6日同時(shí)進(jìn)入招標(biāo)程序。

究竟這些老舊小區(qū)會(huì)如何“改頭換面”？整治工作目前又進(jìn)展到什么階段？

老舊小區(qū)失養(yǎng)、失修、失管 居民改造意愿強(qiáng)烈

據(jù)臺(tái)江區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人劉主任介紹，納入整治范圍的老舊小區(qū)建成年代都較為久遠(yuǎn)，其中建成年代最長(zhǎng)的是建于1980年的五一新村，建成年代最短也在2003年。這些小區(qū)均處于失養(yǎng)、失修、失管的狀態(tài)，市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿也比較強(qiáng)烈。

劉主任：“我們?nèi)?shí)地探訪之后發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)還有一些共同點(diǎn)，包括：基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，雨污管網(wǎng)堵塞嚴(yán)重，路面破損，衛(wèi)生條件較差，電動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)管理混亂，弱電纜線亂拉，沒(méi)有監(jiān)控設(shè)施，小區(qū)照明也比較差，違章搭蓋也比較多。”

劉主任告訴記者，事實(shí)上早在2012年，他們就已經(jīng)開(kāi)始著手對(duì)部分老舊小區(qū)進(jìn)行整改，而這一次整改的力度和范圍都是前所未有，光這39個(gè)老舊小區(qū)就涉及了1萬(wàn)3千多戶居民、300多棟居民樓，總面積達(dá)到112萬(wàn)平方米，總投入近3億元。

劉主任：“整治內(nèi)容第一個(gè)就是疏通和改造雨污管網(wǎng)，因?yàn)橐郧斑@些老舊小區(qū)的污水和雨水都是接到一根管上面，非常不環(huán)保，這是一個(gè)大項(xiàng)目。還有一個(gè)就是路面的平整和修復(fù)。第三個(gè)是公共照明設(shè)施的完善。”

除此之外，環(huán)衛(wèi)設(shè)施、停車(chē)位、電動(dòng)自行車(chē)及電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施、小區(qū)的安防系統(tǒng)、小區(qū)綠化、供水供電供氣配套設(shè)施、消防設(shè)施、宣傳欄等項(xiàng)目，均在此次整治的內(nèi)容范圍內(nèi)，劉主任表示，除了這些固定內(nèi)容，他們還將針對(duì)每一個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)，或是小區(qū)居民的合理訴求進(jìn)行具體整治方案的調(diào)整，做到“一區(qū)一策”。

劉主任：“以前一提到福州的老舊小區(qū)，第一印象都是‘臟亂差’，這次整治肯定會(huì)給這些老舊小區(qū)從外觀上帶來(lái)質(zhì)的改變，讓小區(qū)看起來(lái)就高檔，達(dá)到‘溝是通的、路是平的、燈是亮的’，安全有序，另外我們也會(huì)增加使用一些數(shù)字化的設(shè)備和系統(tǒng)，提高大家的生活品質(zhì)。”

中央試點(diǎn)小區(qū)將按照最高標(biāo)準(zhǔn)改造

記者了解到，在本次整治的126個(gè)老舊小區(qū)中，鳳凰片區(qū)屬于中央試點(diǎn)小區(qū)。

該片區(qū)涉及戶數(shù)1564戶，整治樓棟54棟，總建筑面積10.95萬(wàn)平方米，總投資額4266萬(wàn)元。

據(jù)劉主任介紹，根據(jù)今年發(fā)布的福州市老舊小區(qū)改造實(shí)施導(dǎo)則，改造標(biāo)準(zhǔn)分為基礎(chǔ)版、提升版和示范版，而鳳凰片區(qū)就是按照最高標(biāo)準(zhǔn)的示范版來(lái)實(shí)施改造計(jì)劃。

劉主任：“比如說(shuō)增加一些電動(dòng)汽車(chē)的充電樁，還有修建一個(gè)兩層半的康樂(lè)中心，方便這個(gè)社區(qū)的兒童、老人活動(dòng)，還能起到普法、幼教的作用，內(nèi)容非常豐富。”

據(jù)了解，進(jìn)入招標(biāo)程序后，臺(tái)江區(qū)房管局預(yù)計(jì)于8月底、9月初按批次抽取各個(gè)改造項(xiàng)目的施工單位和監(jiān)理單位，最遲9月初開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工，目前相關(guān)單位和部門(mén)正在進(jìn)一步溝通完善施工圖紙，查漏補(bǔ)缺，爭(zhēng)取為老百姓提供最合適的改造方案。

附：臺(tái)江區(qū)改造小區(qū)名單