高潮和唐金龍、黃孝親一起，將一輛輛破舊的自行車、電動車排列整齊。

福州晚報記者 劉珺/文 張旭陽/攝

經過老舊小區(qū)綜合整治，東街街道石井新村居住環(huán)境“硬件”升級；而發(fā)揮黨員力量，將黨建引領融入小區(qū)“自管”，則使得小區(qū)服務“軟件”也不斷升級，這個曾經的無物業(yè)、無業(yè)委會、無管理的“三無”小區(qū)舊貌換新顏，煥發(fā)新活力。

前日上午，在石井新村里，居民自管會主任高潮和門衛(wèi)唐金龍、黃孝親一起，將一輛輛破舊的自行車、電動車排列整齊。這些車輛長期無人認領，占用了大量的公共停車位，居民自管會成員經商議，一致決定對“僵尸車”進行清理。集中展示10天后依然無人認領的車輛，將被清運出小區(qū)。

石井新村建于上世紀90年代末，有2座居民樓，共120戶。此前，因為規(guī)劃的局限和管理的缺位，小區(qū)配套設施不齊全，環(huán)境臟亂差，人員流動頻繁。“最高峰時，一個月內有12戶同時開工裝修。”高潮說，“小區(qū)里只有十幾個停車位，卻有近百輛私家車，以前住戶為了搶車位經常發(fā)生爭執(zhí)。”

2015年，石井新村實施老舊小區(qū)綜合整治，改造地下排水管網和公共照明設施，整修小區(qū)路面、大門等。小區(qū)還安裝了智能門禁系統(tǒng)，實現人員出入管理精準到位。

經過老舊小區(qū)綜合整治，石井新村居住環(huán)境“硬件”大升級，而東街街道發(fā)揮小區(qū)黨員力量，將黨建引領融入小區(qū)日常管理，則使得小區(qū)服務“軟件”也不斷升級。石井新村建立了以小區(qū)黨支部為引領的“社區(qū)黨委+黨支部+樓組長+黨員中心戶”四級組織工作體系，推動小區(qū)黨支部與段警、網格員進行“多網融合”。

在街道、社區(qū)的指導下，石井新村成立了居民自管會。居民自管會成員由居民自主選舉產生，采取集中收費、分類管理的方式對小區(qū)進行管理。已是古稀之年的唐金龍在石井新村不僅擔任門衛(wèi)，還負責小區(qū)公共區(qū)域的電路維修工作。

該小區(qū)搭建了居民自主議事平臺，引導居民議事協(xié)商和自治管理，讓鄰里關系更加和諧。針對小區(qū)機動車公共停車位緊缺這一“頑疾”，居民自管會征集住戶的意見和建議，最終協(xié)商決定小區(qū)內不再設置機動車公共停車位，私家車停放至周邊停車場，將小區(qū)內有限的公共空間留給住戶，用于運動、休閑。“對這一結果，超過三分之二的住戶表示滿意，我們會堅決執(zhí)行下去。”高潮說。

東街街道辦事處副主任黃曄表示，東街街道老舊小區(qū)的管理模式不是單一化的，而是追求因地制宜的多樣化，將黨建引領融入小區(qū)日常管理，發(fā)揮黨員力量，引導居民議事協(xié)商和自治管理，大大提升了小區(qū)住戶的獲得感、幸福感，相信越來越多的老舊小區(qū)會煥發(fā)出新活力。